Categoría: Procesal

La recuperación de mora en contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria formalizados con personas físicas

Tradicionalmente la recuperación judicial de la mora en contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria formalizados con personas físicas consumidores se efectuaba mediante la interposición de demandas de ejecución hipotecaria al amparo del Libro III de la LEC (ejecución forzosa) y del Capítulo V del Título IV (ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados). La ...

Laia Garcia

Nuevo golpe a la banca: nulidad parcial de las hipotecas multidivisa

El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa por falta de transparencia por parte de la banca en su contratación. Lo ha hecho a través de la Sentencia de fecha 15 de noviembre de 2017, al estimar el recurso de casación interpuesto por los prestatarios dónde solicitaban la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo ...

Mª José Machado

¿Cómo recuperar la vivienda por impago del inquilino?

El contrato de arrendamiento de vivienda es aquel en el que el propietario de la vivienda cede el uso y disfrute de la misma a favor de un tercero, por un tiempo determinado y a cambio de una renta, para que pueda destinarla como vivienda. Hay veces que durante la vigencia del contrato, el arrendatario ...

Patricia Aixerch

Juzgados especializados en reclamaciones contra bancos: ¿Quién va a resolver mi reclamación?

El pasado 25 de mayo de 2017 la Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial tomó el Acuerdo de misma fecha por el que se atribuye a determinados Juzgados, en el ámbito provincial, la competencia exclusiva y no excluyente para conocer de la materia relativa a las condiciones generales incluidas en los contratos de ...

Mª José Machado

Incidente posesorio en las ejecuciones hipotecarias

A menudo en el curso de los procedimientos de ejecución hipotecaria surge la existencia de personas, distintas al ejecutado, que ocupan el inmueble embargado objeto de autos. A estas personas, de conformidad con la Ley de Enjuiciamiento Civil, se les notifica la existencia de la ejecución para que en el plazo de diez días puedan ...

Patricia Aixerch

Vencimiento anticipado: una suspensión controvertida

Recientemente, el despacho MES ADVOCATS I GESTIÓ ha obtenido una resolución judicial que no acuerda la suspensión del procedimiento judicial, solicitada por la parte ejecutada, en un procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado en el año 2013. A continuación lo explicamos. La parte ejecutada, cuatro años más tarde del inicio del procedimiento judicial, es decir en ...

Gemma Porta

¿Qué puedo hacer si no me pagan una factura?

En este post vamos a dar algunos consejos útiles a la hora de reclamar una factura que nos ha dejado impagada un cliente. Hay que tener en cuenta que cuando nos referimos a «factura impagada» nos referimos también a cualquier otro tipo de deuda que tengamos pendiente de cobro. Si bien lo ideal es recuperarla ...

Mª José Machado

¿Son nulas todas las cláusulas suelo?

El Pleno de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo (TS), al resolver un recurso de casación del BBVA, ha aplicado por primera vez la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo, adaptando así la jurisprudencia de la Sala a las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea ...

Mª José Machado

¿Cómo declarar las cantidades percibidas en concepto de cláusulas suelo?

Con la aprobación del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, el Gobierno establece las medidas para facilitar la devolución de las cantidades indebidamente satisfechas por los consumidores a las entidades de crédito en aplicación de cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo. Como consecuencia de ello, se modifica la Ley de IRPF con la ...

Ana Brillas

Nueva reforma de la Ley hipotecaria

Hace ya varias semanas que se está hablando de la reforma de la Ley Hipotecaria, sin que parezca que haya acuerdo en el Gobierno acerca del grado de reforma que se pretende alcanzar. Así, si bien hace escasos días el Ministro De Guindos anunciaba una reforma en profundidad, según indican fuentes del Ministerio de Justicia, ...

Neus Vallara

Consecuencias procesales del incumplimiento empresarial del control del tiempo de trabajo

La jurisprudencia consolidada ha venido depositando sobre el trabajador la carga de la prueba en relación a la realización de las horas extraordinarias, es decir, cuando el trabajador interpone una reclamación de cantidad de horas extraordinarias, que éste venía obligado a acreditar de forma concreta y detallada la realización de las mismas, debiendo demostrar cada ...

Núria Ejarque

Los problemas prácticos de la subasta judicial electrónica

Como informábamos en nuestro anterior post de 05-10-2015, el pasado 15 de octubre de 2015 se puso en marcha la subasta judicial electrónica, una medida que ha supuesto una auténtica revolución respecto a la anterior normativa de subasta presencial. La aplicación telemática pretende solventar la falta de publicidad y transparencia del modelo anterior, pero, a ...

Mª José Machado

Nuevo golpe a las cláusulas suelo

El pasado 7 de abril de 2016, el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid dictaba una esperadísima Sentencia que resuelve una cuestión tan controvertida como son las clausulas suelo en las hipotecas suscritas con consumidores. La importancia del procedimiento deriva del hecho que se trata de una macrodemanda formulada por unos 15.000 afectados ...

Neus Vallara

Adiós al papel en la Administración de Justicia

A partir de hoy, 1 de enero de 2016, todos los procedimientos judiciales que se inicien se tramitarán a través de los sistemas telemáticos o electrónicos existentes de la Administración de Justicia. Las nuevas tecnologías se implantan en sede judicial y todos los profesionales de la justicia, órganos judiciales y fiscalía están obligados a emplear ...

Patricia Aixerch

Modificaciones en la Ley de Enjuiciamiento Civil

La Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (en adelante la Ley) ha introducido importantes cambios en la Administración de Justicia así como en la mayoría de los procedimientos judiciales. A continuación, hacemos referencia a las últimas modificaciones más relevantes: 1)    Del Juicio ...

Patricia Aixerch

Ley de la Jurisdicción Voluntaria

La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria es una Ley innovadora y, a la vez, compleja puesto que dibuja un  escenario completamente distinto del que había hasta ahora: nuevos operadores jurídicos en juego, con competencias exclusivas y otras compartidas. A su vez comporta también la modificación de artículos del Código Civil ...

Gemma Porta

Nuevo criterio de nulidad de las cláusulas suelo

La Comisión Europea ha comunicado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea que defiende la retroactividad total de las cláusulas suelo si son declaradas nulas en sentencia firme. La consulta deriva de algunos tribunales españoles sobre esta cuestión, concretamente de un informe referente a un caso de una cláusula suelo de una hipoteca de ...

Olga Carretero

La subasta judicial electrónica: una nueva era en la justicia

El próximo 15 de octubre se pone en marcha la subasta judicial electrónica, otro paso más hacia la modernización de la justicia que será de aplicación a las subastas de bienes, ya sean estos hipotecados, embargados u otro tipo de bienes con valor económico. Esta nueva forma ofrece las mismas garantías que la subasta presencial ...

Olga Carretero