Etiqueta: Compraventa

Auditoria Legal Inmobiliaria: Comprar o vender con seguridad

La auditoría legal o Due Diligence inmobiliaria es una revisión minuciosa de la situación jurídica de un inmueble así como de los distintos aspectos y consecuencias legales de su adquisición o transmisión. El resultado de la revisión es un informe en el que, principalmente, se identifican las contingencias detectadas con las correspondientes recomendaciones que el ...

Neus Vallara

La recuperación de mora en contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria formalizados con personas físicas

Tradicionalmente la recuperación judicial de la mora en contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria formalizados con personas físicas consumidores se efectuaba mediante la interposición de demandas de ejecución hipotecaria al amparo del Libro III de la LEC (ejecución forzosa) y del Capítulo V del Título IV (ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados). La ...

Laia Garcia

La venta de viviendas sin cédula de habitabilidad en Cataluña

Cataluña es una de las Comunidades en las que, en caso de transmisión de una vivienda es obligatorio acreditar que la misma cumple con las condiciones de habitabilidad mediante la entrega de la correspondiente cédula de habitabilidad. No obstante, hay determinados casos en los que la Ley permite exonerar a la vendedora de dicha entrega, ...

Neus Vallara

¿Puedo vender mi piso si está alquilado?

Por supuesto, no hay ningún impedimento a la venta de tu piso aunque esté arrendado. Cuestión distinta es qué perfil de comprador será el interesado en adquirirlo, puesto que evidentemente aquellos que busquen una vivienda habitual lo van a descartar pero aquellos compradores que tengan en mente invertir lo pueden ver con buenos ojos si ...

Neus Vallara

El contrato de arras

En general, la mayoría de gente ha sentido hablar del contrato de arras como documento previo a la formalización de la compraventa. Es un documento muy utilizado en la práctica habitual, pero a veces se desconocen realmente las consecuencias que pude comportar la firma de este. Con el presente artículo intentaremos dar un poco de ...

Mara Vilanova

Cómo minimizar los riesgos al comprar una vivienda sobre plano

El pasado mes de Noviembre de 2017, el despacho MES ADVOCATS asistió al seminario sobre la Compraventa Inmobiliaria impartido por Enfoque XXI del que pasamos a resumir a continuación los aspectos más relevantes respecto a la adquisición de la vivienda a través de la compra sobre plano. La particularidad del contrato de compraventa sobre plano ...

Patricia Aixerch

La polémica del artículo 160f) de la Ley de Sociedades de Capital en las compraventas de bienes inmuebles

La Ley 31/2014, de 3 de Diciembre, introdujo la norma del artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de Capital (en adelante la Ley) que ha generado controversia entre los Notarios y los Registradores de la Propiedad. El artículo 160 f) de la Ley se incorpora a fin de mejorar el gobierno corporativo de ...

Patricia Aixerch

Las cantidades entregadas a cuenta en las compraventas de inmuebles en construcción

Hasta el pasado 1 de enero de 2016, esta cuestión venía regulada por la Ley 57/1968 y el Decreto 3114/1968, y básicamente establecía que los promotores de viviendas debían garantizar la devolución de los importes entregados a cuenta a través de un seguro o aval Bancario para el caso que la construcción finalmente no se ...

Agnes Millet