Home blog

Sant Jordi en l’era digital: com evitar infringir drets d’autor en compartir llibres a les xarxes socials

Cada 23 d’abril, els carrers de les ciutats catalanes tornen a omplir-se de llibres, roses i lectors. Sant Jordi continua sent una d’aquelles poques festes capaces de combinar tradició, cultura i emoció en una mateixa jornada. És un dia en què les llibreries surten al carrer, els autors s’acosten als seus lectors i regalar un ...

Lucas Charnet
Empresa usando inteligencia artificial: guía legal de cumplimiento y auditoría normativa IA 2026

La teva empresa compleix amb la normativa d’Intel·ligència Artificial el 2026? La guia legal que necessites abans d’utilitzar IA (i com superar una auditoria de compliment)

Hi ha un tipus de risc legal que s’escola sense fer soroll. No arriba amb un burofax, ni amb una demanda, ni amb un requeriment de retirada. Arriba abans, quan una empresa comença a utilitzar la intel·ligència artificial “com qui s’instal·la una nova app”: per redactar textos, automatitzar respostes, seleccionar candidatures, dissenyar imatges per a ...

Lucas Charnet
Derechos de autor: errores habituales y permisos en el uso de contenidos.

Els 5 errors més comuns en l’ús dels drets d’autor i la propietat intel·lectual (i com evitar-los)

Introducció Imagina’t que portes quatre anys preparant un exercici olímpic amb una música concreta i que, a pocs dies de competir, et diuen que no la pots utilitzar perquè no tens els drets d’autor. Això és el que li ha passat al patinador espanyol Tomás Guarino abans dels Jocs Olímpics d’hivern de Milano Cortina 2026: ...

Lucas Charnet
Modelo informativo de arrendamientos de corta duración aprobado por la Orden VAU/1560/20254

Aprovat el model informatiu d’arrendaments de curta durada: claus pràctiques de l’Ordre VAU/1560/2025

(ESP) Descubre quién debe presentar el modelo informativo anual de alquileres de corta duración y cómo cumplir con la Orden VAU/1560/2025.

MES Advocats

La reforma del lloguer de temporada i d’habitacions a Catalunya | Aprovació de la Llei 11/2025, de 29 de desembre, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme

El Parlament de Catalunya ha aprovat la Llei 11/2025, de 29 de desembre, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, que s’ha publicat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el 31 de desembre de 2025, i que va entrar en vigor l’1 de gener de 2026. El Preàmbul de la llei reconeix l’accés ...

Amaia Forcada
Compensación económica arrendadores

Compensació als arrendadors i propietaris d’habitatges davant la suspensió del desnonament o llançament, qui pot sol·licitar-la i com fer-ho

La suspensió extraordinària dels desnonaments i dels llançaments, regulada pel Reial decret llei 11/2020, de 31 de març, ha suposat un perjudici econòmic per a molts arrendadors i propietaris. Per compensar aquesta situació, la normativa reconeix el dret a sol·licitar una compensació econòmica quan l’Administració no ofereix una alternativa habitacional dins del termini establert. En ...

Amaia Forcada
Zonas de mercado residencial tensionado

Què és un gran tenidor segons la Llei 12/2023, pel dret a l’habitatge i com s’ha definit aquest concepte a les zones de mercat residencial tensionat

La definició de gran tenidor que algunes comunitats autònomes han particularitzat en les seves declaracions de zona de mercat residencial tensionat a l’empara de la facultat que els confereix la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, ha generat alguns dubtes. Què succeeix si una persona física o jurídica és titular d’un ...

Neus Vallara

Què és una Due Diligence immobiliària i per què és essencial abans de comprar un immoble

La Due Diligence immobiliària —també denominada auditoria legal de l’immoble— és un procés essencial per a qualsevol inversor, fons, family office o entitat que pretengui adquirir un actiu immobiliari amb seguretat jurídica. El seu objectiu és analitzar de manera exhaustiva la situació legal, urbanística i fiscal de l’immoble, identificant riscos i contingències i proposant les ...

Neus Vallara
Publicación libro I contrato editorial

Contracte editorial: claus jurídiques per a autors i editorials

En el món de l’edició, disposar d’un contracte editorial clar i ben estructurat és essencial per protegir tant els interessos de l’autor com els de l’editor. Un contracte mal redactat o incomplet pot generar problemes jurídics, econòmics i fins i tot reputacionals a mitjà i llarg termini. Per això, cada vegada més autors i editorials ...

Lucas Charnet
Aparador nocturn amb carabassa i disfresses; protecció legal de marques i dissenys per Halloween.

Halloween, la Castanyada i el pic anual de registres: un enfocament legal per protegir marques, dissenys i creacions estacionals

En plena tardor, quan les fulles cauen i el temps s’enfria, torna el “pique” entre Halloween i la Castanyada. La primera, importada en gran mesura per la maquinària audiovisual anglosaxona —pel·lícules, sèries i campanyes que ens arriben dels Estats Units i del Regne Unit—, s’imposa en aparadors i xarxes amb disfresses, carabasses i un imaginari ...

Lucas Charnet
Legal advice on NPL and REO investments – MES Advocats

Adquisició de crèdits no productius (NPL) i béns immobles adjudicats (REO) amb assessorament jurídic especialitzat

La compravenda de crèdits impagats —Non-Performing Loans (NPL)— o de béns immobles adjudicats —Real Estate Owned (REO)— s’ha consolidat com una de les oportunitats d’inversió immobiliària més atractives tant per a petits com per a grans inversors. Segons un recent article publicat per El Economista, l’any 2025 la venda de NPL registrarà el seu millor ...

Neus Vallara
Inversión inmobiliaria con seguridad jurídica en España.

Consells bàsics per invertir en béns immobles

El nostre mercat immobiliari continua essent un dels més atractius d’Europa. En els darrers anys, ciutats com Madrid han consolidat la seva posició com a destí preferent per invertir en béns immobles, atrets principalment pel dinamisme econòmic de la capital i per un règim fiscal favorable a la inversió. Tanmateix, aquest dinamisme no ens pot ...

Neus Vallara
Protege la privacidad de tus empleados: cómo usar imágenes con consentimiento y evitar multas de la AEPD.

Fer servir la imatge dels teus empleats et pot costar una quantiosa multa: què diu la llei

Cada vegada més empreses utilitzen les fotografies dels seus treballadors en pàgines web, xarxes socials o material publicitari. Tanmateix, l’ús inadequat de la imatge d’un empleat pot convertir-se en un greu problema legal. L’Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD) ha imposat sancions de fins a 5.000 euros a empreses que van publicar fotos dels ...

Lucas Charnet
alt="Creació artística i la seva regulació en relació a la memòria dels difunts"

Cas Helena Jubany: pot la llibertat artística prevaldre sobre el dret a l’honor d’una víctima?

Aquesta setmana ha saltat als mitjans una notícia que ha reobert un vell debat jurídic: una companyia teatral anunciava l’estrena, el pròxim 26 d’octubre, d’un musical titulat “Em dic Helena Jubany. Un musical necessari”, inspirat en la vida i la mort d’Helena Jubany, jove bibliotecària assassinada a Sabadell l’any 2001. La família va reaccionar immediatament ...

Lucas Charnet

Quan es poden utilitzar continguts de xarxes socials com a prova per acomiadar un treballador?

La jurisprudència més recent —i especialment la sentència analitzada del TSJ de Catalunya— confirma que els continguts publicats de manera pública a les xarxes socials poden utilitzar-se com a prova en l’àmbit laboral, fins i tot per justificar un acomiadament, sempre que es respectin tres principis clau: idoneïtat, necessitat i proporcionalitat. Idoneïtat Les imatges han ...

Lucas Charnet

El tipus de gravamen del 20% en l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) per als grans tenidors a Catalunya

El passat 27 de juny de 2025 va entrar en vigor la reforma aprovada pel Decret llei 5/2025, de 25 de març, pel qual s’adopten mesures urgents en matèria fiscal, de despeses de personal i altres de caràcter administratiu, que va ser validat per la Resolució 201/XV del Parlament de Catalunya, i que va aprovar ...

Amaia Forcada

Pot l’empresa escriure o contactar amb un treballador durant una baixa mèdica?

La recent sentència del Tribunal Superior de Justícia de Galícia ha tornat a posar sobre la taula una qüestió clau en la gestió dels recursos humans: pot l’empresa comunicar-se amb un treballador que es troba de baixa mèdica? I si ho fa mitjançant correus electrònics que no requereixen resposta immediata? Més enllà de la cortesia ...

Lucas Charnet

Les 5 claus del contracte d’actuació musical: el que tot artista i promotor ha de saber

Organitzar un concert pot semblar senzill: un escenari, músics, llums i públic. Però darrere de cada actuació en directe hi ha un contracte que pot marcar la diferència entre una nit inoblidable i un maldecap legal. Què passa si l’artista no actua? Qui s’encarrega dels permisos? Pot el promotor cancel·lar sense penalització? En aquest article ...

Lucas Charnet

Contract Assistant: l’eina que pot transformar la gestió de contractes de la teva empresa

Saps quantes oportunitats comercials ha perdut la teva empresa per culpa d’una mala gestió contractual? Quants contractes s’han quedat sense signar a temps, s’han duplicat o, simplement, s’han extraviat entre cadenes infinites de correus electrònics? En un context empresarial cada vegada més automatitzat, la gestió manual de contractes s’ha convertit en un obstacle. Per sort, ...

Lucas Charnet

Novetats per als grans tenidors a Catalunya

El Decret llei 2/2025, de 25 de febrer, pel qual s’adopten mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, el qual va entrar en vigor el 26 de febrer de 2025, ha imposat una sèrie de noves obligacions per a aquells propietaris que tinguin la condició de grans tenidors a Catalunya. Entre d’altres, l’obligació de comunicar ...

Amaia Forcada

Registre Únic de Lloguers: Què has de saber abans de l’1 de juliol?

El sector del lloguer de curta durada ha estat en el punt de mira del legislador europeu i espanyol els darrers anys. A la creixent preocupació per l’impacte d’aquests lloguers en el mercat de l’habitatge, s’hi suma la necessitat de frenar el frau i millorar la transparència de les operacions que es realitzen a través ...

MES Advocats

El teu DNI no es fotocopia: els hotels s’han d’adaptar a la nova interpretació de l’AEPD

Arribes a l’hotel després d’un llarg viatge. Entregues el teu document d’identitat per fer el check-in i, sense pensar-t’ho dues vegades, el/la recepcionista el digitalitza o en fa una fotocòpia. És un gest automàtic, habitual. Però a partir d’ara, aquesta pràctica pot sortir cara a l’establiment. Literalment. L’Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD) ha ...

Lucas Charnet

Taylor Swift i el valor de ser propietària de la seva música: una lliçó legal per a creadors

Imagina que composes i graves cançons durant més d’una dècada. Que omples estadis, lideres les llistes de vendes i et converteixes en el rostre d’una generació sencera. I un dia descobreixes que no pots decidir què es fa amb les teves gravacions. Ni utilitzar-les en un documental. Ni impedir que es venguin sense el teu ...

Lucas Charnet

Entrenar una IA amb obres protegides: és legal? Qui té drets sobre el que genera? Claus jurídiques sobre monetització i reconeixement autoral

En la història de la creativitat humana, poques revolucions han estat tan ràpides i desconcertants com la irrupció de la intel·ligència artificial generativa. Si en el seu moment la impremta, la fotografia o el cinema van marcar un abans i un després, avui la IA ens obliga a replantejar-nos els fonaments mateixos de l’autoria, l’originalitat ...

Lucas Charnet

Vigilància de Marca: l’eina que pot salvar el teu negoci

Imagina que has fet tot el que calia: vas registrar la marca del teu negoci, vas seguir al peu de la lletra els consells del teu advocat, vas invertir temps i diners en construir una identitat sòlida… i, tot i així, descobreixes que una altra empresa ha registrat una marca pràcticament idèntica a la teva. ...

Lucas Charnet

SGAE versus Taylor Swift: pot un artista acabar pagant per cantar les seves pròpies cançons?

L’any passat ja vam parlar en aquest blog sobre les tarifes abusives de la SGAE, centrant-nos especialment en el seu impacte sobre festivals i promotors musicals a Espanya. En aquella ocasió, ens preguntàvem si era possible reduir —o fins i tot evitar— el pagament d’aquestes tarifes. Avui reprenem aquest fil arran d’un nou capítol judicial ...

Lucas Charnet

L’art en temps de màquines: evolució creativa i protecció legal de Gutenberg fins a la IA

Cada cert temps, el món creatiu es veu sacsejat per un avenç tecnològic que sembla anunciar l’apocalipsi artístic: la impremta, la fotografia, el cinema, el gramòfon, internet o, més recentment, la intel·ligència artificial generativa. En tots aquests moments, la mateixa inquietud ha planat sobre l’ambient: “¿Desapareixerà l’art tal com el coneixem?” Tanmateix, si la història ...

Lucas Charnet

Autors amb Drets en el Dia Mundial del Llibre: Un viatge al cor de la literatura i els drets d’autor

Cada 23 d’abril, els carrers de Catalunya s’omplen de roses i llibres en una celebració única que uneix cultura, història i afecte: és la Diada de Sant Jordi, una tradició centenària que s’ha convertit també en el Dia Mundial del Llibre i dels Drets d’Autor, una doble efemèride impulsada per la UNESCO l’any 1995. Però ...

Lucas Charnet

Bruce Springsteen, 74 cançons inèdites i mig milió en joc: què passa amb els drets d’autor?

Bruce Springsteen ho ha tornat a fer. Als seus 75 anys, i després d’haver venut el seu catàleg complet a Sony l’any 2021 per l’astronòmica xifra de 500 milions de dòlars, l’artista ha anunciat la publicació de 74 cançons inèdites, compostes entre 1983 i 2012, que veuran la llum aquest mes de juny distribuïdes en ...

Lucas Charnet

El risc de no registrar adequadament una patent

Tens una bona idea, una invenció que creus que pot convertir-se en un producte revolucionari. Decideixes registrar-la en un portal d’internet i comences a presentar-la a diferents empreses amb l’esperança de comercialitzar-la. No obstant això, al cap d’un temps, descobreixes que una d’aquestes empreses ha començat a vendre el teu producte sense previ avís ni ...

Lucas Charnet

Les ‘altres’ entitats de gestió de drets d’autor a Espanya: una guia per a creadors i empreses

Quan parlem de drets d’autor a Espanya, la Sociedad General de Autores y Editores (SGAE) acostuma a ser la primera entitat que ens ve al cap. No obstant això, l’ecosistema de gestió col·lectiva de drets és molt més ampli i comprèn una varietat d’entitats que protegeixen creadors de diferents sectors. Des d’escriptors i artistes plàstics ...

Lucas Charnet

Regulació de la Intel·ligència Artificial a Europa i Espanya: Marc Normatiu i Nivells de Risc

La Intel·ligència Artificial (IA) ha evolucionat de manera vertiginosa en els darrers anys, transformant múltiples sectors i plantejant importants desafiaments legals i ètics. La seva capacitat per automatitzar processos, analitzar grans volums de dades i prendre decisions de manera autònoma ha generat un debat sobre la necessitat d’establir un marc regulador que equilibri la innovació ...

Lucas Charnet

Com protegir els teus drets de propietat intel·lectual durant el Mobile World Congress

El Mobile World Congress (MWC) és la cita per excel·lència en el calendari de la telefonia mòbil mundial. Aquest esdeveniment, que se celebrarà a Barcelona del 3 al 6 de març de 2025, és l’epicentre de l’avantguarda tecnològica, on empreses de tot el món presenten innovacions en dispositius, xarxes, programari i aplicacions. No obstant això, ...

Lucas Charnet

5 Claus per Pujar i Comercialitzar la teva Música a Plataformes Digitals amb Èxit

Han quedat enrere els temps en què la indústria musical depenia de la producció i distribució física de discos i vinils a les botigues. Com diu Billie Joe Armstrong, vocalista i fundador de Green Day: “La indústria ha canviat completament. Quan vam començar, veníem discos i samarretes des del maleter de la furgoneta, i amb ...

Lucas Charnet

Novetats en les subhastes judicials de béns immobles després de l’última reforma de la Llei d’Enjudiciament Civil (modificada per la Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del Servei Públic de Justícia)

La nova Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del Servei Públic de Justícia ha incorporat diverses modificacions en les subhastes de béns immobles en via judicial. Aquesta norma preveu que les seves disposicions entrin en vigor en diverses fases o etapes al llarg del 2025. En aquest article analitzarem ...

MES Advocats

Dia Mundial de la Protecció de Dades: Com Millorar la Privacitat de la Teva Empresa

El 28 de gener se celebra el Dia Mundial de la Protecció de Dades, una data clau per reflexionar sobre la importància de la privacitat en un món cada vegada més digitalitzat. Aquesta commemoració va sorgir l’any 2006, impulsada pel Consell d’Europa amb l’objectiu de sensibilitzar ciutadans i organitzacions sobre la rellevància de protegir les ...

Lucas Charnet

Per què una auditoria de propietat intel·lectual pot marcar la diferència en l’èxit de la teva empresa?

La propietat intel·lectual és un dels actius més valuosos de qualsevol empresa, però sovint també és un dels més descuidats. Tens clar si la teva marca està registrada correctament? Saps si els contractes amb els teus col·laboradors protegeixen adequadament les teves creacions? T’has plantejat si el programari, els dissenys i els materials que utilitzes compleixen ...

Lucas Charnet

Registre Únic d’Arrendaments i Finestreta Única Digital d’Arrendaments

Les obligacions que imposa el RD 1312/2024 als arrendadors i a les plataformes en línia en relació amb els lloguers de curta durada El passat 24 de desembre de 2024 es va publicar al BOE el Reial decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment de Registre Únic d’Arrendaments i es ...

Amaia Forcada

Tot el que has de saber sobre el Dret d’Opció de Compra a Catalunya

El dret d’opció de compra permet al seu titular adquirir un bé en unes condicions pactades prèviament, proporcionant seguretat tant al cedent com a l’optant. En aquest article, explorarem en detall la regulació del dret d’opció de compra al Codi Civil de Catalunya. 📢Pots escoltar l’episodi sobre el Reial Decret 1312/2024, de 23 de desembre, ...

MES Advocats

Series Yonkis: La sentència que marca un abans i un després en la propietat intel·lectual digital a Espanya

L’era d’internet ha portat grans avenços en l’accés a continguts audiovisuals, però també ha plantejat reptes significatius per a la protecció dels drets d’autor. Entre aquests reptes, pocs casos han generat tant debat com el de Series Yonkis, la popular plataforma que durant anys va permetre accedir gratuïtament a pel·lícules i sèries mitjançant enllaços externs. ...

Lucas Charnet

Un article periodístic posa en joc els 1.500 milions de dòlars de facturació de Top Gun: La propietat intel·lectual al rescat

El món del cinema no només s’alimenta de creativitat i espectacle, sinó també d’una densa trama de drets legals que garanteixen la protecció i explotació de les idees. Top Gun: Maverick, un dels majors èxits de taquilla dels darrers anys, amb més de 1.500 milions de dòlars recaptats, és un clar exemple de com la ...

Lucas Charnet

Qui té dret a obtenir una còpia d’una escriptura?

No disposar d’una còpia d’una escriptura pot frustrar un negoci jurídic o fins i tot un procediment judicial. En aquest article analitzem qui pot sol·licitar i obtenir una còpia d’una escriptura segons la normativa notarial i analitzant la jurisprudència més recent. Pots escoltar l’episodi sobre la obtenció d’una còpia d’una escriptura del nostre podcast “Inmobiliariamente” ...

Neus Vallara

El portàtil de l’empresa: una eina a la qual l’empresa no pot accedir?

En l’àmbit laboral, les eines digitals que les empreses posen a disposició dels seus treballadors —com portàtils, telèfons mòbils o tauletes— són fonamentals per al desenvolupament de les tasques professionals. No obstant això, aquestes eines susciten una qüestió clau: fins a quin punt pot l’empresa supervisar-ne l’ús sense vulnerar els drets de privacitat del treballador? ...

Lucas Charnet

El dret d’adquisició preferent en la Llei d’arrendaments urbans

La Llei d’arrendaments urbans estableix un dret d’adquisició preferent a favor dels arrendataris, sempre que aquests no hagin renunciat al mateix en el contracte. L’existència d’aquest dret no és un obstacle per a la transmissió de l’immoble, si bé és important tenir en compte en quins casos existeix i en quins casos no. Pots escoltar ...

Neus Vallara

La prohibició dels lloguers turístics en les comunitats de propietaris

A propòsit de la sentència del Ple de la Sala Civil del Tribunal Suprem del 3 d’octubre de 2024 El passat 3 d’octubre de 2024, el Ple de la Sala Civil del Tribunal Suprem va dictar la sentència 1232/2024, amb ponència de Pedro José Vela Torres, que avala que les comunitats de propietaris puguin prohibir ...

Amaia Forcada

Què és VERIFACTU i com preparar el teu negoci

Sota la Llei Antifrau, l’Agència Tributària Espanyola (AEAT) ha introduït l’obligatorietat per a les empreses i autònoms que utilitzen programes de facturació a adaptar-los a la nova normativa.  A més, amb VERIFACTU, els registres de facturació es poden remetre a l’AEAT de forma immediata, fent-los més segurs, inalterables i verificables, impulsant la transparència fiscal i ...

Ana Sebastián

Halloween, la Castanyada i la Propietat Intel·lectual: Un enfocament legal amb sabor a tradició

A la plena tardor, quan les fulles cauen i el clima es torna fresc, es desferma una rivalitat festiva que enfronta dues tradicions: Halloween i la Castanyada. En aquest duel cultural, la festivitat nord-americana sembla imposar-se, portant amb si disfresses, carabasses tallades i tota mena d’elements comercialitzables que han fet d’aquesta nit una màquina de ...

Lucas Charnet

El dret a l’honor i la llibertat d’expressió en el cas de Rosa Peral

En l’actual entorn mediàtic, on la ficció s’entremescla amb la realitat, les produccions basades en fets reals poden creuar línies delicades. Un exemple recent és el cas de Rosa Peral, qui ha demandat Netflix per la representació de la seva vida a la sèrie El cuerpo en llamas, al·legant la vulneració del seu dret a ...

Lucas Charnet

Les 5 Claus del Contracte Editorial i la Solució al Gran Problema de les Editorials

En el món de l’edició, comptar amb un contracte editorial clar i ben estructurat és essencial per protegir tant els interessos de l’autor com de l’editor. Un contracte mal redactat o incomplet pot generar problemes legals, econòmics i fins i tot ètics en el futur. Per això, entendre les claus d’aquest acord és fonamental per ...

Lucas Charnet

Com constitueixo la meva empresa?

Tinc clar el meu projecte empresarial, però ara com el materialitzo? Aquesta és la pregunta a la qual s’enfronten molts emprenedors en el moment en què decideixen fer el pas i posar en marxa el seu negoci. Tot i que el tràmit pot resultar estressant, especialment per als qui s’hi enfronten per primera vegada, la ...

Patricia Fernández

El règim d’impugnació dels acords adoptats per la Junta de Propietaris en el context de la propietat horitzontal

A Espanya, el règim de propietat horitzontal es regula per la Llei de Propietat Horitzontal, aplicable a tot el territori nacional, excepte a Catalunya, on des de l’any 2015 s’apliquen exclusivament les disposicions previstes al capítol III del títol V del llibre cinquè del Codi civil català. La Comunitat de Propietaris es reuneix almenys una ...

Amaia Forcada

Puc mantenir actiu el correu d’un exempleat?

La gestió del correu electrònic d’un exempleat pot vulnerar els drets a la privacitat i protecció de dades. Per evitar conflictes legals, l'empresa ha de tenir una política clara d'ús del correu electrònic i garantir que qualsevol accés sigui justificat, temporal i conforme al RGPD i la LOPDGDD.

Lucas Charnet

Sense confusions: les diferències entre les patents, les marques i el dret d’autor

La propietat industrial i intel·lectual és un tema que, sovint, genera confusió. Cada cop que sorgeix una nova idea, escoltem que cal registrar-la. No obstant això, és crucial entendre que les idees, per si mateixes, no es poden registrar. El que realment podem protegir és la materialització d’aquestes idees, ja sigui a través d’una invenció, ...

Lucas Charnet

Oasis Torna: El Gran Negoci de la Propietat Intel·lectual en la Reunió d’una Banda Icònica

És una notícia que pocs esperaven i que milions de fans al voltant del món han celebrat. Oasis, la banda que va marcar el Britpop dels anys 90, ha anunciat la seva reunió després de més de 15 anys de separació. Amb concerts programats al Regne Unit i a Irlanda, el retorn dels germans Gallagher ...

Lucas Charnet

Art i Internet: Estan protegides les meves obres quan les pujo a les xarxes socials?

T’has preguntat mai què passa a nivell legal amb el material que compartim a les xarxes socials? Infringim drets d’autor quan republiquem una publicació d’un altre usuari? I el més important, som realment propietaris de tot allò que pugem o, sense adonar-nos, estem renunciant als nostres drets i exposant les nostres creacions al domini públic? ...

Lucas Charnet

Diferencia entre marca i nom comercial

En un món globalitzat, com en el que vivim actualment, cada vegada és més freqüent que les empreses vulguin protegir els seus drets de propietat industrial (marques, patents, noms comercials, etc.). No obstant això, és comú confondre la marca amb el nom comercial. Per això, és important explicar ambdós conceptes i identificar-ne les diferències. Què ...

Pablo del Estal

La importància de les condicions generals de contractació

Imagina que has de preparar un contracte per regular la prestació de serveis a un client. Has de pensar en l’abast dels serveis que oferiràs, el temps requerit per a la seva realització, i tots els conceptes i tasques que queden exclosos del preu pactat. Però el contracte ha de regular molts altres aspectes que ...

Jessika Sanz

Per què elevar a públic un contracte?

En la vida quotidiana, tots ens trobem en situacions en les quals necessitem assolir compromisos i acords formals. Des de comprar una casa fins a associar-nos en un negoci, els contractes són essencials per garantir que totes les parts involucrades compleixin amb el que s’ha pactat. Tot i que la signatura d’un contracte en un ...

Jessika Sanz

Drets d’adquisició preferent a favor de la Generalitat de Catalunya en transmissions realitzades en el marc d’execucions hipotecàries o mitjançant compensació o pagament de deute amb garantia hipotecària

Existeixen drets de tanteig i retracte de diferent naturalesa i a favor de diversos titulars (de comuners, de llogaters, d’habitatges subjectes a règims de protecció oficial…), però avui ens centrarem en els que legalment es reconeixen a favor de la Generalitat de Catalunya respecte a aquelles transmissions d’habitatges que hagin estat adquirits mitjançant execució hipotecària ...

Amaia Forcada

Diferències i similituds entre drets morals i drets d’explotació econòmica

Com ja hem vist en articles anteriors, la Llei de Propietat Intel·lectual estableix un marc legal amb dos tipus de drets fonamentals per als autors: els drets morals i els drets d’explotació econòmica. Aquests drets proporcionen als autors el reconeixement i respecte del seu treball, així com els incentius econòmics necessaris per seguir creant. Però, ...

Lucas Charnet

Qüestions essencials de la compravenda de la nua propietad

Fa uns mesos, el Col·legi de Registradors va informar que la compravenda de la nua propietat d’habitatge havia pujat un 11,3% l’any passat. S’ha detectat que aquest increment és especialment considerable respecte a propietaris majors de 65 anys. Què està passant? Per què la venda de la nua propietat d’un habitatge és una opció tan ...

Neus Vallara

El tancament del full registral al registre mercantil: com solucionar-ho?

Què és? El tancament del full registral és un concepte que no és gaire familiar fora de l’àmbit jurídic, tot i que pot afectar considerablement l’operativitat d’una empresa, ja que comporta conseqüències molt significatives. És una sanció imposada a l’empresa i s’inicia quan aquesta no compleix amb certes obligacions legals. En essència, consisteix a impedir ...

Pablo del Estal

Els Drets d’una Obra: Drets Morals i Drets d’Explotació Econòmica

La propietat intel·lectual és un àmbit complex i polifacètic que protegeix les creacions de l’intel·lecte humà, des d’obres literàries i artístiques fins a investigacions científiques i programes d’ordinador. Però, quins drets té l’autor de cadascuna d’aquestes obres? Quina diferència hi ha entre llegir un llibre en ebook o en paper? I entre escoltar una cançó ...

Lucas Charnet

Quant dura un contracte de lloguer d’habitatge?

La resposta dependrà de la normativa vigent en el moment en què es va formalitzar el contracte de lloguer. Avui ens centrarem en la durada dels contractes de lloguer conforme a la normativa actualment vigent, és a dir, aquells que s’han formalitzat a partir del 26 de maig de 2023, una vegada va entrar en ...

Amaia Forcada

L’art de copiar: El plagi

Els mil·lennials són considerats la primera generació a utilitzar el famós “copiar i enganxar” per redactar treballs escolars. I és que tot i que en l’era d’internet és més fàcil que mai aprofitar-se del treball aliè, l’art de copiar és tan antic com l’escriptura mateixa. En aquest article explorarem tot el que necessites saber sobre ...

Lucas Charnet

La funció qualificadora del registrador de la propietat: és possible revisar el fons d’una autorització judicial que autoritza la venda d’una finca en el marc d’un concurs de creditors?

Comentari a la Resolució de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) de 13 de febrer de 2023. Els fets Segons els antecedents fàctics de la resolució, l’escriptura de compravenda s’autoritza el 2 de setembre de 2022 a Montsó (Osca) i té per objecte la transmissió de la finca registral 25.681 inscrita ...

Amaia Forcada

La divisió de la cosa comuna. Com posar fi a la copropietat d’un bé immoble.

Existeixen dues situacions típiques en les quals sorgeix el que jurídicament coneixem com a “cosa comuna” (propietat compartida o copropietat). Un primer exemple seria una herència en la qual tres germans hereten un mateix immoble. Un segon exemple seria el cas d’un matrimoni en què ambdós cònjuges compren al 50% un immoble que es convertirà ...

Pablo del Estal

Quins deutes de l’Impost sobre Béns Immobles es poden reclamar a l’adquirent?

(ENG) Descubre qué deudas de IBI se pueden reclamar al comprador. No caigas en falsas creencias respecto a las posibles reclamaciones al nuevo titular.

Neus Vallara

El paper del tercer extern en la gestió del canal de denúncies

En virtut de la Llei 2/2023, les empreses i/o entitats públiques han d’haver implementat un sistema intern d’informació que incorpori un canal de denúncies, a través del qual es puguin canalitzar les comunicacions anònimes o identificatives sobre infraccions que s’hagin produït en un context laboral o professional. Aquest canal es pot gestionar amb els mitjans ...

MES Advocats

Les claus del sistema intern d’informació

La Llei 2/2023, de 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informen sobre infraccions normatives i de lluita contra la corrupció (d’ara endavant “La Llei 2/2023”), que transposa la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlament Europeu i del Consell, de 23 d’octubre de 2019, relativa a la protecció de les persones que ...

MES Advocats

De Cinema Paradiso a Netflix: L’Evolució i el Cost del Consum Audiovisual en l’Era Digital

És difícil contenir l’emoció en presenciar l’epíleg de “Cinema Paradiso”. Quan Salvatore Di Toto, ara un reconegut director, contempla en l’escena final de la pel·lícula tots els talls de petons que el seu estimat amic Alfredo havia guardat durant anys i que li són entregats pòstumament. Amb pocs segons de visionat, el temps s’atura i ...

Lucas Charnet

Puc vendre un habitatge sense cèdula d’habitabilitat a Catalunya?

Catalunya és una de les Comunitats en què, en cas de transmissió d’un habitatge, és obligatori acreditar que aquest compleix amb les condicions d’habitabilitat mitjançant l’entrega de la corresponent cèdula d’habitabilitat. No obstant això, hi ha determinats casos en què la Llei permet que l’adquirent exoneri el transmitent d’aquesta entrega. En aquest article analitzem aquests ...

Neus Vallara

Qui pot informar o denunciar una irregularitat en el canal de denúncies intern d’una empresa i com pot fer-ho?

En el sector privat, totes les empreses que tinguin més de 50 treballadors estan obligades a disposar d’un canal intern de denúncies en virtut de la Llei 2/2023, de 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informen sobre infraccions normatives i de lluita contra la corrupció (Llei 2/2023). Aquest canal de ...

MES Advocats

Qué es un contracte d’arres?

Un dels documents més habituals que solen signar les parts abans de formalitzar l’escriptura de transmissió d’un immoble és el contracte d’arres. Es tracta d’un contracte respecte al qual hi ha diverses modalitats. En aquest article t’expliquem quines són, així com les seves principals característiques i diferències. 📢 Pots escoltar l’episodi sobre el contracte d’arres ...

Neus Vallara

El responsable del canal intern de denúncies

La Llei 2/2023, de 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informin sobre infraccions normatives i de lluita contra la corrupció (d’ara endavant “La Llei 2/2023”), que transposa al dret espanyol la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlament Europeu i del Consell, de 23 d’octubre de 2019, relativa a la protecció de ...

MES Advocats

Novetats en la regulació del lloguer de temporada i d’habitació a Catalunya

Context El 25 d’abril de 2024 es va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el Decret Llei 6/2024, de mesures urgents en matèria d’habitatge. La seva entrada en vigor es preveu el dia següent a la seva publicació, tot i que aquesta norma encara ha de ser convalidada o derogada pel ...

Amaia Forcada

La durada dels drets d’autor: Quina relació hi ha entre la Torre Eiffel i Lennon/McCartney?

De tant en tant, a les pàgines dels diaris, es poden trobar notícies que passen desapercebudes amb titulars del tipus “Mickey Mouse passa a ser de domini públic” o “Els hereus d”El crit’ de Munch ja no cobraran drets sobre la famosa pintura”. Tot això gira entorn d’una sola qüestió: Quants anys duren els drets ...

Lucas Charnet

Què és un expedient de domini per a la reanudació del tracte successiu interromput i com es tramita

Fa uns mesos, en un altre article del nostre blog, fèiem referència a un dels expedients de domini previstos en la Llei Hipotecària, concretament l’establert per a la immatriculació de finques no inscrites al Registre de la Propietat. En aquest article analitzem un altre procediment de la Llei Hipotecària: l’expedient de domini per a la ...

Neus Vallara

Quins beneficis pot reportar a la meva empresa disposar d’un canal de denúncies tot i no estar obligada legalment?

Fa una setmana comentàvem en una altra entrada del blog quines empreses o entitats estan obligades a disposar d’un canal de denúncies en virtut de la Llei 2/2023, de 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informen sobre infraccions normatives i lluita contra la corrupció (“Llei 2/2023”). Pot reportar algun benefici ...

MES Advocats

Sant Jordi: Dia Mundial del Llibre i del Dret d’Autor!

El 23 d’abril, els carrers de les ciutats catalanes prenen vida en un festival literari únic, on un mar de parades plenes de llibres i roses crea un ambient efervescent i cultural incomparable. És la diada de Sant Jordi, Dia Mundial del Llibre, i encara que molts no ho sàpiguen, també és el Dia Mundial ...

Lucas Charnet

La limitació dels preus de lloguer d’habitatges a Catalunya i el seu impacte 1 mes després de la seva entrada en vigor

Context El 16 de març de 2024 va entrar de nou en vigor a Catalunya una limitació dels preus de lloguer d’habitatges. Diem “de nou” perquè aquesta comunitat autònoma ja havia tingut una limitació de preus anterior, de caràcter autonòmic, que al 2022 va ser declarada inconstitucional per envair competències exclusives de l’Estat. El nou ...

Amaia Forcada

Qui són els obligats a tenir un canal intern de denúncies i des de quan?

Quins són els subjectes obligats a tenir un canal de denúncies? La Llei 2/2023, del 20 de febrer, reguladora de la protecció de les persones que informen sobre infraccions normatives i de lluita contra la corrupció (d’ara endavant “La Llei 2/2023”), que transposa la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlament Europeu i del Consell, del 23 ...

MES Advocats
Agrupació i agregació

Quina és la diferència entre agregació i agrupació?

A efectes hipotecaris, agrupar i agregar dues o més finques no és el mateix. En aquest article t’expliquem quines són les diferències entre una figura i l’altra i, alhora, et mostrem alguns exemples senzills. Agregació L’agregació té lloc quan s’afegeix una o unes finques a una altra més gran, la qual ha de tenir una ...

Neus Vallara

Com puc protegir els meus productes de les falsificacions?

Probablement, més d’una vegada has passejat pel passeig de la platja a l’estiu i has vist els venedors ambulants, també coneguts com a ‘top manta’, oferint productes d’alta costura falsificats a preus irresistibles per a la majoria, sense gairebé diferenciar-se dels autèntics. El que solia limitar-se a aquests venedors ambulants ara s’ha expandit al vast ...

Lucas Charnet

Què és la tàcita reconducció?

La Llei d’Arrendaments Urbans regula la durada d’un contracte de lloguer de finca urbana destinada a habitatge o a ús diferent d’habitatge, concretament en els seus articles 9 -respecte al termini mínim- i 10 -respecte a la pròrroga màxima-. Un cop finalitzades les pròrrogues màximes, siguin convencionals o legals, entra en joc una figura denominada ...

Neus Vallara

Què passa amb l’Impost sobre Béns Immobles de l’exercici en curs en cas de transmissió d’un immoble?

El fet imposable de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) és la titularitat de, entre d’altres, el dret de propietat sobre un bé immoble. Però, què passa quan, amb motiu de la seva transmissió, l’immoble ha tingut diversos titulars durant el període impositiu? Qui ha d’abonar-lo, el transmitent o l’adquirent? En aquest article analitzem aquesta qüestió. ...

Neus Vallara

Quatre coses que no sabies del certificat de deute de la Comunitat de Propietaris

Tant la Llei de Propietat Horitzontal com el Codi Civil de Catalunya estableixen que, a l’escriptura pública per la qual es transmeti per qualsevol títol una finca que pertanyi a una propietat horitzontal, el transmitent haurà de declarar que es troba al corrent de pagament de les despeses generals de la comunitat de propietaris o ...

Neus Vallara

La riquesa del registre de dominis: El cas milionari d’una illa del Carib i el domini .ai

Imagina estar en una illa paradisíaca gaudint del sol, les platges de sorra blanca i el càlid clima tropical. Ara, suposa que, sense haver de fer molt més que administrar un recurs preuat, pots generar ingressos milionaris. Aquesta és la història d’Anguila, una petita illa del Carib que ha experimentat una transformació econòmica extraordinària gràcies ...

Lucas Charnet
Due Diligence

10 preguntes sobre la Due Diligence Immobiliària

La realització d’una Due Diligence immobiliària és altament recomanable abans de transmetre o adquirir un immoble perquè ens permet valorar de manera global l’operació immobiliària a realitzar. En aquest article contestem 10 preguntes sobre aquest procés de revisió: 📢 Pots escoltar en aquest enllaç l’episodi sobre la Due Diligence immobiliaria del nostre podcast “Inmobiliariamente”. Què és ...

Neus Vallara
Ayuda 1000 euros registro marcas

Com aconseguir la nova ajuda de fins a 1.000€ en el registre de la teva marca

Descobreix les ajudes de la UE per protegir la teva marca amb “Ideas Powered For Business – Fons per a PIMES” En un món cada vegada més digitalitzat i competitiu, protegir la propietat intel·lectual i industrial del teu negoci s’ha convertit en fonamental per garantir el seu èxit a llarg termini. La Unió Europea (UE), ...

Lucas Charnet

La Intel·ligència Artificial: El nou lladre de l’art?

El 1811, els artesans tèxtils del sud i de l’est d’Anglaterra es van alçar en protesta contra l’amenaça que representaven les màquines i els telers de les fàbriques per als seus llocs de treball. Com a acte de rebel·lió, van destruir aquesta maquinària en un moviment que va marcar el sorgiment del Luddisme. Des de ...

Lucas Charnet

Com registrar i protegir les nostres cançons

En el món de la música, existeix una creença comú però incorrecta: la necessitat de registrar una cançó en la SGAE (Societat General d’Autors i Editors) perquè estigui protegida i el seu titular sigui reconegut com a autor. No obstant això, la realitat és diferent i és important entendre les implicacions legals del registre d’una ...

Lucas Charnet

Té dret l’adquirent a conèixer el deute d’IBI d’un immoble?

No en totes les transmissions disposem de la col·laboració del transmitent per a conèixer el deute d’IBI (Impost sobre Béns Inmobles) d’una finca. Per exemple, en el cas d’una adjudicació o cessió de rematada en una execució hipotecària o en una venda extrajudicial (subhasta notarial), la transmissió s’acostuma a realitzar sense la intervenció del transmitent. ...

Neus Vallara

Consells per a evitar deutes en la transmissió d’un immoble

Un dels riscos a evitar en la transmissió d’un immoble són els deutes que, conforme a llei, tenen una afecció real sobre les finques. Aquests deutes són les de Comunitat de Propietaris, les que resulten de l’Impost sobre Béns immobles i els costos urbanístics. L’afecció real pot derivar en una responsabilitat per a qui l’adquireix, ...

Neus Vallara

Quina possibilitat real tenen els festivals de música i les promotores de concerts de reduir i fins i tot de no pagar la tarifa de la SGAE?

Amb els gloriosos anys del disc pràcticament en l’oblit, la música en directe s’ha convertit en el motor impulsor de la indústria musical de les últimes dècades. A Espanya, l’Associació de Promotors Musicals d’Espanya (APM) calcula que hi ha aproximadament uns 900 festivals de música a l’any, que generen uns ingressos nacionals d’uns 459 milions ...

Lucas Charnet

Les 10 claus del nou Decret Llei sobre mesures urgents en matèria d’habitatge aprovat a les Illes Balears

El passat 4 d’octubre va entrar en vigor el Decret Llei 6/2023, de 2 d’octubre de mesures en matèria d’habitatge aprovat pel Consell de Govern de les Illes Balears. En aquest article destaquem las novetats més importants de la nova normativa: 1. Regula una nova figura denominada habitatge de preu limitat (en endavant “HPL”) de ...

Pablo del Estal

La immatriculació d’una finca: en què consisteix i com s’efectua

La “immatriculació” fa referència a l’acte d’inscripció d’una finca per primera vegada en el Registre de la Propietat corresponent, quan aquesta no figura prèviament inscrita de manera individual, ni de cap altra manera. És a dir, la immatriculació d’una finca constitueix la seva primera inscripció registral. 📢 Pots escoltar en aquest enllaç l’episodi sobre la ...

Pablo del Estal

Golden Visa Real Estate Pack ¿Perquè ara?

A principis de maig, l’executiu espanyol va manifestar que tenia intenció d’endurir els requisits per a concedir les autoritzacions de residència als estrangers que realitzessin una inversió significativa de capital, més conegudes com a Golden Visa, o fins i tot es plantejava suprimir-los, tal com s’ha fet a Portugal. És per això que, davant un escenari ...

Neus Vallara

Qui assumeix les despeses de la compravenda d’un immoble?

Entre les despeses d’una compravenda, trobem: Despeses de notaria (calculats en funció d’aranzels i del valor de l’habitatge); Despeses registrals; i Impostos derivats de la compravenda (IVA, Imposat de Transmissions Patrimonials, Impost sobre Actes Jurídics Documentats, Plusvàlua municipal…). 📢 Pots escoltar l’episodi sobre l’assumpció de les despeses de la compravenda d’un immoble del nostre podcast ...

Amaia Forcada

Per què és recomanable la inscripció del títol d’un immoble al registre de la propietat?

La inscripció del títol d’un immoble al Registre de la Propietat es voluntària però, és recomanable? Rotundament sí, en especial per la protecció que atorga el Registre de la Propietat davant tercers. Analitzem un cas de doble venta que resol la Resolució de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, de 7 de ...

Pablo del Estal

Emprèn amb un euro!

L’entrada en vigor la Llei 18/2022, de 28 de setembre, de creació i creixement d’empreses, redueix considerablement l’import inicial de la inversió i simplifica en gran manera els tràmits de constitució de la societat de responsabilitat limitada. Cóm es materialitzen aquestes qüestions? En primer lloc, s’introdueix la possibilitat de construir una societat de responsabilitat limitada ...

Patricia Fernández

S’acaba el termini per a reclamar la clàusula sòl

El Jutjat de Primera Instancia núm. 50 bis de Barcelona ens recorda en les seves darreres sentencies la proximitat de la data en la que l’acció restitutòria que porta aparellada l’acció declarativa de nul·litat de la clàusula sòl estarà prescrita. Aquest pròxim mes de juny ja farà cinc anys des de que el Consell General ...

Mònica de Sangenís

La constitució del dret de vol a Catalunya

Temps de lectura: 3 minuts  El dret de sobreedificació o subedificació, també denominat com a dret de vol, és un dret real a elevar una construcció sobre un edifici, solar edificable o realitzar dita construcció sota el sòl. De manera que el titular es fa amo independent d’allò construït. El dret de vol no es ...

Pablo del Estal

Llei Startups: menys burocràcia i càrrega fiscal

Amb l’entrada en vigor de la Llei 28/2022, de 21 de desembre, de foment de l’ecosistema de les empreses emergents, més coneguda com a Llei de Startups, es porten a terme gran part de les mesures que van ser analitzades en el post de data 21 d’abril de 2022, relatiu al Projecte de Llei, i ...

Patricia Fernández

La reforma de la Llei de Mecenatge a debat

La RAE defineix el mecenatge com la “protecció o ajuda dispensades a una activitat cultural, artística o científica”. En essència, el mecenes actua desinteressadament, mogut per l´atruisme i el seu compromís social. A Espanya, aquesta activitat es regula mitjançant la Llei 49/2002, de 23 de desembre, de règim fiscal de les entitats sense fins lucratius ...

Amaia Forcada

La manifestació d’activitats contaminants en la transmissió d’entitats que conformen una divisió horitzontal

Temps de lectura: 3 minuts Està obligat el propietari d’una entitat que forma part d’una divisió horitzontal a manifestar a l’escriptura de transmissió de la finca que no s’han realitzat activitats contaminants del sòl? El passat 11 d’octubre es va publicar al BOE una recent i interessant resolució de la Dirección General de Seguridad Jurídica ...

Neus Vallara

Puc protegir un eslògan com a marca?

El passat 1 de setembre, la primera Sala de Recurs de l´Oficina de Propietat Intel·lectual de la Unió Europea (EUIPO) va dictar una Decisió (cas R 664/2022-1 “Take Five”), que ha aportat nous elements de debat a si un eslògan pot ser protegit com a marca. Però abans d´analitzar el cas i conèixer quin és ...

Roger Quero

Aprovat el projecte de llei per protegir els “WHISTLEBLOWERS”

El passat dimarts 13 de setembre de 2022, el Govern va aprovar el Projecte de llei per protegir les persones que informin sobre infraccions de l’ordenament jurídic europeu i/o nacional, i de lluita contra la corrupció. El text transposa la Directiva coneguda com a Whistleblowers (Directiva (UE) 2019/1937 del Parlament Europeu i del Consell de ...

Amaia Forcada

EL METAVERS, què és i com protegeixo la meva propietat intel·lectual?

En una reveladora presentació del passat 28 d’octubre, Mark Zuckerberg, CEO de Facebook ‒ara Meta‒ va presentar el metavers com el següent nivell d’Internet, més immersiu, on l’usuari no sols observarà l’experiència, sinó que també la viurà, per a fer tot el que pugui imaginar, en un nivell fins ara insòlit en els ordinadors i ...

Roger Quero

Em convé emprendre a Espanya?

Després de l’aprovació del Projecte de Llei de Foment de l’ecosistema de les empreses emergents, més coneguda com a Llei Startups, la resposta sembla ser afirmativa. La Llei de Startups, que previsiblement entrarà en vigor aquest estiu, inclou un paquet de mesures que no sols busquen agilitzar els tràmits burocràtics de constitució de la societat, ...

Patricia Fernández

Llei de mesures contra el frau: PROGRAMES INFORMÀTICS de FACTURACIÓ I COMPTABILITAT

El passat 11 d´octubre de 2021, van entrar en vigor les mesures introduïdes per la Llei 11/2021, de 9 de juliol, de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal en relació amb el sistemes i programes informàtics o electrònics de comptabilitat, gestió i facturació. S´estableixen importants sancions no només per als fabricants d´aquests ...

Ana Sebastián

El programa NEXT GENERATION EU

QUÈ ÉS? És un instrument pel 2021-2024 com a resposta de la Unió Europea (UE) a la crisi provocada pel Covid-19. És un instrument de recuperació, però alhora lligat als grans objectius per la propera dècada: Transició ecològica Transició digital Igualtat de gènere Cohesió social i territorial Té una dotació total de 750.000 M € ...

MES Advocats

LA INSERCIÓ DE CONTINGUTS MITJANÇANT LA TÉCNICA DE FRAMING: El que has de saber i última jurisprudència del TJUE al cas

La interpretació de l’article 3 de la Directiva 2001/29 sobre si constitueix un acte de comunicació pública la posada a disposició del públic, per un tercer, d’un enllaç a un contingut protegit per la propietat intel·lectual i publicat en un altre domini d’internet, fins la data, s’ha forjat mitjançant la seva interpretació pel TJUE en ...

Irene Moneo

La Plusvàlua Municipal o IIVTNU (l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana) pot ser considerada confiscatòria i a conseqüència, nul·la?

La Sala 3ª del Tribunal Suprem (d’ara endavant TS), analitza la qüestió que dóna nom a aquest article a la seva Sentència nº1689/2020 de 9 de desembre (recurs de cassació nº6386/2017). El supòsit que analitza és el següent: Una societat mercantil (d’ara endavant, X) va adquirir una finca a Madrid l’any 1998 per import de ...

Alejandro Santelices

ESTÀS PREPARAT PER AL BREXIT? Conseqüències en les marques, patents, dissenys i indicacions geogràfiques

El 2021 ja és aquí i amb ell, el final el període transitori de sortida del Regne Unit de la Unió Europea. Amb ell, meriten les conseqüències que suposa l’abandonament de país britànic de les institucions de la Unió i del mercat únic per als ciutadans i les empreses. En aquest sentit, a continuació, oferim ...

Irene Moneo

L’OBLIGATORIETAT D’ÚS DE LA MARCA: Com provar que utilitzes la teva marca registrada per no perdre-la

Històricament el dret marcari, tot i atorgar l’ús restringit d’una marca al seu titular, sempre ha advocat per la competitivitat en un mercat plural. Per aquesta raó, la teva marca registrada podia i pot ser declarada caducada, si no s’utilitza en un període de 5 anys, excepte en cas de causa justificada. Anteriorment a l’última ...

Irene Moneo

LA REGULARITZACIÓ DEL MEDICAMENT CONTRA LA COVID-19: és possible un medicament genèric? Estarà disponible la vacuna per a tothom?

La propietat està reconeguda en el nostre ordenament jurídic com un dret fonamental. En aquest sentit, neix la propietat intel·lectual i industrial amb un doble objectiu: d’una banda, reconèixer l’esfera de domini sobre les creacions i invencions i, de l’altra, fomentar l’art i el desenvolupament industrial mitjançant l’incentiu legal de la seva explotació econòmica i ...

Irene Moneo

La imatge del menor i les fotografies: És necessari el consentiment d’ambdòs pares/mares?

En adaptació al món digitalitzat en que vivim, empreses, entitats i particulars busquen divulgar-se a través del món digital al mundo digital i de les xarxes socials. És per això que no són desconegudes les autoritzacions en matèria de cessió de dades de caràcter personal i de la pròpia imatge, però quan es tracta de ...

Irene Moneo

Moratòria en el pagament de lloguer per a autònoms i PIMES

El passat 23 d’abril va entrar el vigor el Reial Decret Llei 15/2020 de mesures urgents complementàries per a recolzar l’economia i l’ocupació, pel qual es regulen els requisits que hauran de complir autònoms i pymes per a poder sol·licitar una moratòria en el pagament del lloguer dels locals que tinguin llogats per al desenvolupament ...

Neus Vallara

Sí europeu al control pels tribunals espanyols de l’IRPH

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha considerat que els tribunals espanyols hauran d’assegurar el caràcter clar i comprensible de les clàusules  dels contractes de préstec hipotecari que estableixen la aplicació d’un tipus d’interès variable basat en l’índex de referència de les caixes d’estalvis (IRPH Caixes). Dos anys després que el Jutjat ...

Mònica de Sangenís

Novetats en el règim intracomunitari de béns en l’IVA a partir de l’1 de març 2020

L’objectiu de les novetats és aconseguir una tributació simplificada i uniforme de les operacions intracomunitàries en tots els Estats membres. Entre altres modificacions, s’estableix que l’enviament d’una mercaderia a un magatzem d’un client en un altre Estat membre no tindrà consideració de transacció intracomunitària fins que el client retiri la mercaderia d’aquest magatzem. Fins ara ...

Ana Brillas

Impost de la Generalitat contra el canvi climàtic

L’impost sobre les emissions de diòxid de carboni dels vehicles de tracció mecànica és un tribut propi de la Generalitat de Catalunya, que grava les emissions de diòxid de carboni que produeixen els vehicles i que incideixen en l’increment de les emissions de gasos amb efecte d’hivernacle. Aquest impost l’hauran de pagar tots aquells que ...

Ana Brillas

Com utilitzar fotografies, dibuixos i vídeos d’internet de manera legal

La Llei de Propietat Intel·lectual (Reial Decret 1/1996, de 12 d’abril) estableix que la reproducció, distribució i comunicació al públic de fotografies, dibuixos o peces audiovisuals mitjançant qualsevol suport físic o digital, està subjecta a l’autorització del seu autor. En canvi, hi ha la creença generalitzada que poden ser utilitzades fotografies, vídeos, dibuixos o altres ...

Irene Moneo

Què puc fer davant una inspecció d’SGAE?

QUÈ ÉS SGAE? La SGAE (“Sociedad General de Autores y Escritores”) és una entitat sense ànim de lucre autoritzada pel Ministeri de Cultura, així doncs, es tracta d’una societat privada. Aquest punt, s’ha de tenir molt en compte, ja que en cas d’inspecció, en no tractar-se d’una entitat amb caràcter públic, els seus “inspectors” no ...

Irene Moneo

Compraventa d’immobles: Ull amb les quotes de comunitat de propietaris

Una de les qüestions més importants quan adquirim un immoble és conèixer el seu estat de deutes, concretament les que puguin existir amb la Comunitat de Propietaris. I no és una qüestió menor, donat que, en el cas d’aquests deutes, la Llei preveu un règim de responsabilitat directa per l’adquirent de la qual respon la ...

Neus Vallara

Auditoria Legal Immobiliària: comprar o vendre amb seguretat

L’auditoria legal o Due Diligence inmobiliaria es una revisió minuciosa de la situació jurídica d’un immoble així com dels diferents aspectes i conseqüències legals de la seva adquisició o transmissió. El resultat de la revisió és un informe en el que, principalment, s’identifiquen les contingències detectades amb les corresponents recomanacions que l’equip jurídic redactor de ...

Neus Vallara

Registre de jornada laboral

Recentment s’ha publicat el RDL 08/2019, de 8 de març, de mesures urgents de protecció social i de lluita contra la precarietat laboral en la jornada de treball. Aquesta norma ha modificat l’article 34 de l’Estatut dels Treballadors que fa referència a la jornada de treball. Segons aquest article a partir del 12 de maig de ...

Aroa Benito

La recuperació de mora en contractes de préstec o crèdit amb garantia hipotecaria formalitzats amb persones físiques

Tradicionalment la recuperació judicial de la mora en contractes de préstec o crèdit amb garantia hipotecària formalitzats amb persones físiques consumidores s’efectuava mitjançant la interposició de demandes d’execució hipotecària a l’empara del llibre III de la LEC (execució forçosa) i del capítol V del títol IV (execució sobre béns hipotecats i pignorats). La interposició d’aquesta ...

Laia Garcia

Novetats a la Llei de Capitals

La llei 11/2018, de 28 de desembre introdueix modificacions rellevants en certs preceptes de la Llei de Societats de Capital. Donada la urgència del tema, en fem una anàlisi ràpida sens perjudici de poder profunditzar sobre la qüestió en futurs articles i quedant a la vostra disposició per analitzar personalment l‘impacte de les modificacions en ...

Miquel Llimona

Parlem amb… Antoni Millet, soci “of Counsel” de MES Advocats

Nascut a Barcelona l’any 1946, Antoni Millet Abbad és actualment soci “of counsel” de MES ADVOCATS I GESTIÓ, S.L.P., Director del CEI (Centro de Estudios Internacionales) vinculat a la Universitat de Barcelona, Secretari Executiu del Patronat de la Fundación Privada Centro de Estudios Internacionales, Secretari de la Federació Catalana de Caixes d’Estalvi i President del ...

MES Advocats

Laboral: Novetats en els Pressupostos Generals de l’Estat

Principals canvis normatius en matèria laboral de la Llei 6/2018 de 3 de juliol de 2018 de Pressupostos Generals de l’Estat per a l’any 2018 Bases de cotització – efectes d’1 d’agost de 2018 S’incrementa la base màxima de cotització dels treballadors del règim general a 3.803,70€ (anterior 3.751,20€), les bases mínimes es mantenen. S’incrementa ...

Aroa Benito

Els autònoms, obligats a comunicar telemàticament amb la Seguretat Social

L’ordre ESS/214/2018, d’1 de març, regula l’obligació de l’ús de mitjans electrònics i d’incorporació al sistema de notificació electrònica per compareixença a la Seu Electrónica de la Secretaria d’Estat de la Seguretat Social. A partir de l’1 d’octubre de 2018 els treballadors autònoms estan obligats a realitzar els tràmits amb la Seguretat Social per via ...

Aroa Benito

Barcelona: Programa d’ajuts per a treballadores i treballadors autònoms

Fins als proper dia 30/06/2018 es poden sol·licitar els ajuts de fins 4.000 euros que l’Ajuntament de Barcelona concedeix als treballadors autònoms per iniciar noves activitats econòmiques. Els ajuts van dirigits a persones empadronades a la ciutat de Barcelona que hagin iniciat una nova activitat econòmica com a treballadors/es autònoms o socis de cooperatives de ...

Ana Sebastián

Puc vendre el meu pis si està llogat?

I tant, no hi ha cap impediment a la venda del teu habitatge encara que estigui llogat. Qüestió diferent és quin perfil de comprador serà l’interessat en adquirir-lo, atès que evidentment aquells que busquin un habitatge habitual el descartaran però aquells compradors que tinguin en ment invertir, el poden veure amb bons ulls si el ...

Neus Vallara

Què passa amb la fiança d’un contracte de lloguer?

Quan formalitzem un contracte de lloguer l’arrendador exigeix la constitució d’una fiança, la qual es troba prevista per Llei, tota vegada que la Llei d’Arrendaments Urbans estableix amb caràcter obligatori que “a la celebració del contracte serà obligatòria l’exigència i prestació de fiança en metàl·lic en quantitat equivalent a una mensualitat de renta en l’arrendament ...

Neus Vallara

El contracte d’arres

Qui més qui menys, ha sentit parlar del contracte d’arres com a document previ a la formalització de la compravenda. És un document molt utilitzat en la pràctica habitual, però a vegades es desconeixen realment les conseqüències que pot comportar la signatura d’aquest. Amb el present article mirarem de donar una mica de llum a ...

Mara Vilanova

Bonus – Sistema de reducció de cotització

La nova normativa del Bonus – Sistema de reducció de cotització,  aprovada el passat mes de març, mitjançant el Reial Decret 231/2017, obre noves possibilitats i amplia les opcions per accedir a aquest incentiu a partir de l’exercici 2017 (Campanya Bonus 2018) al reduir els requisits necessaris per poder sol·licitar-lo: Resulta més senzill perquè no ...

Eva Salvador

Liquidar o dissoldre la societat?

En més d’una ocasió hem tingut clients que no tenen clar si poden dissoldre la societat, i de fet confonen el procés de liquidació i el de dissolució. Per aquest motiu pensem que pot ser útil per molta gent aquest breu post al nostre blog en el que intentarem explicar de forma planera què vol ...

Agnes Millet

Renda 2017: novetats i inici de campanya

El proper 4 d’abril comença la campanya de Renda de 2017, que podrà presentar-se a partir d’aquesta data i fins al 2 de juliol. Aquest any, com a novetats podem destacar: – Obtenció del número de referència. Els contribuents hauran de comunicar el seu NIF, l’import de la casella 450 de la declaració de l’Impost sobre la ...

Ana Brillas

Segellat digital TAX FREE (DIVA)

El procediment per la devolució de l’IVA als viatgers NO residents dins la Unió Europea passarà a ser obligatòriament telemàtic a partir del proper 1 de Gener de 2019. El sistema DIVA, que serà de caràcter obligatori i l’únic sistema vàlid a Espanya, permetrà el segellat electrònic de la prova de sortida a la que ...

Ana Sebastián

8 de març, Vaga General

El principals sindicats han convocat vaga general el proper 8 de març de 2018. L’objectiu d’aquesta vaga es la reivindicació del treball femení i la lluita contra  l’escletxa salarial existent. La majoria de sindicats, com ara Intersindical-CSC proposen secundar la vaga les 24 hores, d’altres sindicats com ara UGT o CCOO proposen fer vaga només durant dues ...

Núria Ejarque

Les novetats del Codi Civil de Catalunya

Fins ara, el Codi Civil de Catalunya estava format per cinc llibres, els quals regulen el següent: Llibre I – Disposicions generals Llibre II – Persona i família Llibre III – Persona jurídica Llibre IV – Successions Llibre V – Drets reals

Mara Vilanova

Operacions amb o sense IVA? Nou programa d’ajuda d’Hisenda

La AEAT ha publicat un nou servei d’ajuda que pretén resoldre els dubtes del contribuent per a localitzar una prestació de serveis quan realitza aquest tipus d’operacions amb clients o proveïdors estrangers. EINA D’AJUDA AEAT En concret, indica on es localitza un servei i, en conseqüència, si es troba subjecte a IVA, qui ha de ...

Ana Brillas

Deduccions per donatius

Els contribuents de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, que realitzin donatius a Fundacions o entitats no lucratives acollides al règim especial de la Llei 49/2002, poden aplicar els següents percentatges al conjunt de donatius realitzats amb dret a deducció:

Mª José Sorribas

Com minimitzar els riscos al comprar una vivenda sobre plànol

El passat mes de novembre de 2017 el despatx MES ADVOCATS va assistir al seminari sobre la Compraventa Immobiliària impartit per Enfoque XXI del que passem a resumir a continuació els aspectes més rellevants respecte l’adquisició de l’habitatge a través de la compra sobre plànol. La particularitat del contracte de compravenda sobre plànol és que ...

Patricia Aixerch

Nou cop a la banca: nul·litat parcial de les hipoteques multidivisa

El Tribunal Suprem ha declarat la nul·litat parcial d’una hipoteca multidivisa per falta de transparència per part de la banca en la seva contractació. Ho ha fet a través de la Sentència de data 15 de novembre de 2017, en estimar el recurs de cassació interposat pels prestataris on sol·licitaven la nul·litat de les clàusules multidivisa d’un préstec ...

Mª José Machado

Eleccions 21D: Si estic treballant, tinc permís per anar a votar?

L’article 24 del RD 953/2017 de 31 d’octubre, pel qual es dicten les normes complementàries per a la realització de les eleccions al Parlament de Catalunya del proper 21 de desembre, estableix la regulació dels permisos laborals dels treballadors d’empreses privades. L’esmentat article estableix: 1.- El dia de les eleccions, les empreses hauran de concedir ...

Sebastián González

Com recuperar l’habitatge per impagament del llogater?

El contracte d’arrendament de l’habitatge és aquell en el que el propietari de l’habitatge cedeix l’ús i gaudiment de la mateixa a favor d’un tercer, per un temps determinat i a canvi d’una renda, perquè pugui destinar-la com habitatge. A vegades durant la vigència del contracte, l’arrendatari deixa de pagar les rendes mensuals pactades en ...

Patricia Aixerch

Breu aproximació a la “FIDUCIA CUM AMICO”

Aquesta figura, vigent en l’actualitat, es remunta al Dret Romà Clàssic que la defineix com un contracte en el que una persona –fiduciant- transmet a una altre -fiduciari- la propietat d’una cosa amb finalitats de diferent naturalesa. La cosa és confiada a persona lleial que només adquireix la propietat segons la finalitat que es persegueix ...

Antoni Millet

Jutjats especialitzats en reclamacions contra bancs: Qui resoldrà la meva reclamació?

El passat 25 de maig de 2017 la Comissió Permanent del Consell General del Poder Judicial va assolir l’Acord de mateixa data pel qual s’atribueix a determinats Jutjats, en l’àmbit provincial, la competència exclusiva i no excloent per conèixer de la matèria relativa a les condicions generals incloses en els contractes de finançament amb garanties ...

Mª José Machado

Quant dura un contracte de lloguer?

Sens dubte es tracta d’un tema controvertit. Fa anys vaig anar a visitar un pis amb la intenció de llogar-lo i el comercial de la immobiliària que me’l va ensenyar, al consultar-li per la durada del contracte em va contestar que “per llei havia de durar mínim 5 anys” – en aquell moment encara no ...

Neus Vallara

Canvis en les despeses deduïbles dels autònoms per a 2018

La Llei 6/2017, de 24 d’octubre, de Reformes Urgents del Treballador Autònom entra en vigor després de publicar-se dimecres en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE). En aquest article ens centrarem exclusivament en les mesures que afecten a l’àmbit fiscal, concretament en les modificacions en l’Impost sobre a Renda de les Persones Físiques (IRPF) que ...

Ana Brillas

Incident possessori en les execucions hipotecàries

Sovint en el curs dels procediments d’execució hipotecària sorgeix l’existència de persones, diferents a l’executat, que ocupen l’immoble embargat objecte d’autos. A aquestes persones, de conformitat amb la Llei d’Enjudiciament Civil, se’ls notifica l’existència de l’execució perquè en el termini de deu dies puguin presentar davant el Jutjat els títols que justifiquin la seva situació. ...

Patricia Aixerch

Legal Management Forum 2017: Embracing Innovation

Embracing Innovation!! Sota aquest lema s’ha celebrat avui la Quarta Edició del Legal Managment Forum, en la que de nou, MES no ha volgut faltar, escoltant els ponents i prenent bona nota de tot el que s’ha parlat i debatut. Aquest foro ens permet, com a empreses de serveis legals, ja no com a despatx ...

Agnes Millet

Venciment anticipat: una suspensió controvertida

Recentment, el despatx MES ADVOCATS I GESTIÓ ha obtingut una resolució judicial que no acorda la suspensió del procediment judicial, sol·licitada per la part executada, en un procediment d’execució hipotecària iniciat l’any 2013. Tot seguit ho expliquem. La part executada, quatre anys més tard de l’inici del procediment judicial, és a dir l’any 2017,  va ...

Gemma Porta

Què cal saber per registrar una marca?

En aquest article explicarem el procediment necessari per a registrar una marca i per aquest motiu al·ludim al significat que l’article 4 de la Llei de Marques estableix per marca: “tot signe susceptible de representació gràfica que serveixi per distingir en el mercat productes o serveis d’una empresa dels altres. En primer lloc, per a ...

Patricia Aixerch

Diferència entre sucursal, establiment permanent i filial

En aquest post analitzarem quines són les diferències entre una sucursal, una filial i un establiment permanent, que sovint poden ser confoses i utilitzades col·loquialment com a figures iguals, però que tenen característiques clarament diferenciades. SUCURSAL Quan parlem de sucursal, parlem d’un establiment secundari o accessori al principal però dotat de representació permanent i de ...

Mara Vilanova

Què puc fer si no em paguen una factura?

En aquest post donarem uns consells útils a l’hora de reclamar una factura que ens ha deixat impagada un client. Cal tenir en compte que quan fem referència a “factura impagada” fem referència també a qualsevol altre tipus de deute que tinguem pendent de cobrar. Tot i que el millor seria recuperar-la de forma amistosa ...

Mª José Machado

Reclama la teva plusvàlua

Ha hagut de fer front a una plusvàlua municipal en els darrers 4 anys? Sap que té la possibilitat de reclamar-la si la venta de l’immoble no ha suposat un increment real de valor? La possibilitat existeix des de l’11 de maig de 2017, quan el Tribunal Constitucional va declarar en la seva Sentència de ...

Neus Vallara

La AIE (Agrupació d’Interès Econòmic), una figura desconeguda i infrautilitzada

Amb aquest post volem explicar de forma breu però clara què és, per a què serveix i com es constitueix una AIE (Agrupació d’Interès Econòmic). Comencem! El primer que cal saber en relació a les AIE és que es tracta d’una figura amb plena capacitat jurídica mercantil (és a dir amb personalitat pròpia com podria ...

Departament Mercantil

La polèmica de l’article 160f) de la Llei de Societats de Capital en les compravendes de béns immobles

La Llei 31/2014, de 3 de desembre, va introduir la norma de l’article 160 f) de la Llei de Societats de Capital (d’ara endavant la Llei) que ha generat controvèrsia entre els Notaris i els Registradors de la Propietat. L’article 160 f) de la Llei s’incorpora a fi de millorar el govern corporatiu de les ...

Patricia Aixerch

Quins passos he de seguir en la tramitació d’una herència?

1.- Recopilació dels primers documents En primer lloc, abans de tot caldrà que recopilem els següents documents essencials per al inici de la tramitació de l’herència: a)   Certificat de defunció – Aquest s’obté del Registre Civil del lloc de defunció i es pot obtenir per la pàgina web del Ministeri de Justícia (link) b)    Certificat ...

Mara Vilanova

Qui paga l’IBI de l’exercici en curs en una compravenda?

Just ara fa un any fou dictada una nova Sentència per part del Tribunal Suprem (Sentència 409/2016, de 15 de juny) que ve  a determinar qui haurà d’assumir l’Impost de Béns Immobles quan hagi tingut lloc la transmissió de la finca. Fins llavors, era una qüestió controvertida, amb criteris diferents per part de les distintes ...

MES Advocats

I Congrés Internacional de Legaltech i Startups jurídiques

El passat 18 de maig va tenir lloc a Hernani el I Congrés Internacional de Legaltech i Startups jurídiques, un esdeveniment que segons van indicar els seus organitzadors no es destina en exclusiva al sector jurídic sinó a tota persona o empresa que tingui interès en el món legal i en la tecnologia, trobant en ...

Neus Vallara

Quins són els documents que t’ha d’entregar el venedor en la compra d’una vivenda de 2a mà?

(II)  VIVENDES DE SEGONA MÀ Havent analitzat ja en un primer post la documentació a sol·licitar en les vivendes de primera transmissió, en aquest segon article ens centrarem en els documents obligatoris a entregar en les vivendes de segona mà, que no són tant amplis com en l’altre cas. Els immobles de segona mà són ...

Mara Vilanova

El Tribunal Suprem no obliga a les empreses a registrar la jornada diària dels treballadors

La recent sentència del Tribunal Suprem, de 23 de març de 2017, ha anul·lat la sentència de l’Audiència Nacional de 4 de desembre de 2015 que establia l’obligació empresarial de disposar d’un sistema de registre de jornada dels seus treballadors. El Tribunal Suprem condiciona l’obligació de registre a l’efectiva realització d’hores extraordinàries. És a dir, ...

Núria Ejarque

Renda 2016: dates i novetats a tenir en compte

El proper dia 5 d’abril comença la campanya de Renda de 2016, que podrà presentar-se a partir d’aquesta data i fins al 30 de juny. Aquest any, s’ha de tenir en compte que desapareix definitivament el programa PADRE al que estàvem tant acostumats. En el seu lloc, disposarem de la plataforma RENDA WEB, que ja ...

Ana Brillas

La compravenda de immobles en concurs de creditors

Actualment, al marge del que disposa la Llei Concursal i la normativa Hipotecària, existeixen diferents criteris entre els Jutges i els Registradors de la Propietat en relació a la compravenda d’un immoble afecte a crèdit amb privilegi especial. El principal objectiu en un concurs de creditors que es troba a la fase de liquidació és ...

Patricia Aixerch

Són nul·les totes les clàusules sòl?

El ple de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Suprem (TS), al resoldre un recurs de cassació del BBVA, ha aplicat per primera vegada la retroactivitat total de la nul·litat de les clàusules sòl, adaptant així la jurisprudència de la Sala a les sentències del Tribunal Superior de Justícia de la Unió Europea ...

Mª José Machado

Quins són els documents que t’ha d’entregar el venedor en la compra d’una vivenda de 1a transmissió?

(I)  VIVENDES DE PRIMERA TRANSMISSIÓ És important quan s’està pensant en la compravenda d’un pis saber els documents que necessitarem demanar al venedor i que té l’obligació d’entregar-nos. Aquests variaran en funció de si es tracta d’una vivenda de primera transmissió (pis d’obra nova) o de segona transmissió (pis de segona mà). En  aquest primer ...

Mara Vilanova

Seguirem pagant l’impost de plusvàlua?

Recentment el Tribunal Constitucional (TC), en Sentència de 16 de febrer de 2017, ha declarat inconstitucionals els articles 4 i el 7.4 de la Norma Foral 16/1989, de 5 de juliol, de l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU) del Territori Històric de Guipúscoa. La Sentència tracta el cas de la transmissió ...

Ana Brillas

Com declarar les quantitats percebudes en concepte de clàusules sòl?

Amb l’aprovació del Reial Decret-Llei 1/2017, de 20 de gener, el Govern estableix les mesures per a facilitar la devolució de les quantitats indegudament satisfetes pels consumidors a les entitats de crèdit en aplicació de clàusules sòl contingudes en contractes de préstec. Com a conseqüència d’això, es modifica la Llei de IRPF amb la finalitat ...

Ana Brillas

Nova reforma de la Llei hipotecària

Fa ja unes quantes setmanes que s’està parlant de la reforma de la Llei Hipotecària, sense que sembli que hi hagi acord en el Govern sobre el grau de reforma que es pretén assolir. Així, si bé fa escassos dies el Ministre De Guindos anunciava una reforma en profunditat, segons indiquen fonts del Ministeri de ...

Neus Vallara

Quina Llei successòria és d’aplicació en cas de viure a l’estranger?

En els últims anys, cada vegada ha estat més habitual la mobilitat de persones dins de la Unió Europea. Això ha comportat un increment de successions mortis causa amb un component internacional amb dificultats alhora de determinar la legislació aplicable. És per això, que el Reglament europeu 650/2012, que va passar a ser aplicable a ...

Mara Vilanova

Conseqüències processals de l’incompliment empresarial del control del temps de treball

La jurisprudència consolidada ha vingut dipositant sobre el treballador la càrrega de la prova en relació a la realització de les hores extraordinàries, és a dir, quan el treballador interposava una reclamació de quantitat en concepte d’hores extraordinàries, aquest venia obligat a acreditar de forma concreta i detallada la realització de les mateixes, havent de ...

Núria Ejarque

Quota de reserva de llocs de treball per a persones amb discapacitat

Les empreses públiques o privades que ocupen a 50 treballadors o més estan obligades a la reserva del 2% dels llocs de treball per persones amb discapacitat. A efectes del còmput del dos per cent del treballadors amb discapacitat en empreses de més de 50 treballadors, s’han de tenir en compte les següents regles:  1. ...

Eva Salvador

Noves mesures en matèria social per l’any 2017

El Reial Decret Llei 3/2016 de 2 de desembre, publicat el dia 3 de desembre de 2016, va establir el límit màxim i la base màxima de cotització aplicable durant el pròxim any 2017, així com el salari mínim interprofessional per l’any 2017. A partir del dia 1 de gener de 2017, la base màxima ...

Aroa Benito

Entrada en vigor del Subministrament Immediat de Informació (SII)

Aquest nou sistema, que romania guardat en un calaix, finalment veurà la llum el 2017. El Reial Decret 596/2016, de 2 de desembre, per a la modernització, millora i impuls de mitjans electrònics en la gestió de l’Impost sobre el Valor Afegit, que modifica el reglament de l’IVA, estableix la implantació a partir de l’1 ...

Ana Sebastián

Noves modificacions en l’Impost sobre Societats

El passat dia 2 de desembre, va ser aprovat un nou Reial Decret-Llei (en endavant Reial Decret) pel que es van adoptar mesures tributàries dirigides a la consolidació de les finances públiques i altres mesures urgents en matèria social. El text normatiu inclou tres mesures en l’àmbit de l’Impost sobre Socitats amb la finalitat d’elevar ...

Ana Brillas

L’AEAT elimina els ajornaments a partir del 2017

El Reial Decret-Llei 3/2016, de 2 de desembre, pel que s’adopten mesures en l’àmbit tributari dirigides a la consolidació de les finances publiques i altres mesures urgents en matèria social, estableix, a més d’altres mesures tendents a augmentar la recaptació, l’eliminació de la possibilitat d’ajornar o fraccionar determinades obligacions tributàries.

Ana Sebastián

La prestació per maternitat, exempta de IRPF

La sentencia del TSJ de Madrid dóna la raó a una contribuent i obliga a Hisenda a retornar 3.135,11€ de l’IRPF de la seva prestació per maternitat, perquè entén que aquesta prestació està contemplada entre les rendes exemptes regulades en la Llei del IRPF. No obstant, s’ha de tenir en compte que l’Agència Tributària no ...

Ana Brillas

Cèdula d’habitabilitat: què és i on és necessària per vendre un habitatge?

La cèdula d’habitabilitat és el document que reconeix l’aptitud d’un immoble per a ser destinat a habitatge, és a dir, reconeix que l’immoble compleix amb els requisits tècnics d’habitabilitat previstos a la Llei. La cèdula d’habitabilitat té els seus orígens l’any 1937, però en l’actualitat no és l’únic document que certifica que els immobles puguin ...

Patricia Aixerch

Legal Management Forum: Passió per innovar

Un any més MES ADVOCATS ha volgut assistir al “Legal Managment Forum” per tal de seguir de ben a prop els reptes de futur en el món de l’advocacia i així ser capaços de seguir creixent i evolucionant amb la voluntat de millorar la nostra prestació de serveis, oferint major qualitat als nostres clients actuals ...

Agnes Millet

Obligació a la comunicació electrònica amb les Administracions

El passat dia 2 d’octubre, va entrar en vigor la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, establint l’ús dels mitjans electrònics de manera obligatòria per a “totes” les persones jurídiques i entitats sense personalitat jurídica, i de manera voluntària, per a les persones físiques, en les seves relacions amb ...

Ana Sebastián

Pujada dels pagaments fraccionats de l’impost sobre societats

El passat 30 de setembre de 2016, es va publicar al BOE un Reial Decret-Llei pel qual es van introduir mesures tributàries dirigides a reduir el dèficit públic. Aquest Reial Decret-Llei ve motivat per la necessitat d’assolir l’objectiu de dèficit públic fixat per la Unió Europea. A l’efecte d’aconseguir l’augment dels ingressos tributaris, s’ha afegit ...

Ana Brillas

Els dissabtes, dies inhàbils a l’Administració

El 2 d’octubre de 2016, va entrar en vigor la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques. Una de les novetats importants d’aquesta norma és la prevista a l’article 30.2 segons el qual s’estableixen els dissabtes com a dies inhàbils a efectes del còmput de terminis.

Ana Brillas

Programa d’ajuts per a treballadores i treballadors autònoms

Fins el proper 30 de novembre de 2016, es poden sol·licitar els ajuts de fins 4.000 euros que l’Ajuntament de Barcelona concedeix als treballadors autònoms per iniciar noves activitats econòmiques. Els ajuts van dirigits a persones empadronades a la ciutat de Barcelona que hagin iniciat una nova activitat econòmica com a treballadors/es autònoms o socis ...

Ana Sebastián

La Societat Civil, la gran desconeguda

Existeixen molts tipus de societats, segur que haureu sentit a parlar de les societats de responsabilitat limitada i les societats anònimes, però si us anomenem la Societat Civil, és molt probable que us resulti del tot desconeguda. No obstant, les Societats Civils són un tipus de societats tant vàlids com qualsevol altre i potser, si ...

Departament Mercantil

Com comptabilitzar els moviments de PayPal

Cada vegada és més habitual que autònoms i empreses utilitzin eines de cobrament i pagament com PayPal i en ocasions sorgeixen dubtes de com s’han de comptabilitzar aquests moviments, quin compte comptable s’ha d’utilitzar, si són deduïbles les despeses generades, etc. PayPal és una entitat de crèdit establerta a Luxemburg que, a l’estar qualificat com ...

Ana Sebastián

Finalització dels beneficis del mínim exempt de cotització a la Seguretat Social (tarifa reduïda)

El proper 31 d’agost de 2016 finalitzen els beneficis a la contractació indefinida prevista a l’article 8 de la Llei 25/2015 de 28 de juliol, motiu pel qual creiem oportú fer un recordatori de les característiques principals d’aquest incentiu a la contractació. Aquesta mesura preveu la possibilitat d’aplicar durant 24 mesos un mínim exempt de ...

Aroa Benito

Els problemes pràctics de la subhasta judicial electrònica

Tal i com informàvem al nostre post anterior de 05-10-2015, el passat 15 d’octubre de 2015 es va posar en marxa la subhasta judicial electrònica, una mesura que ha suposat una autèntica revolució respecte a l’anterior normativa de subhasta presencial. L’aplicació telemàtica pretén solucionar la manca de publicitat i transparència del model anterior, però, tot ...

Mª José Machado

Societat anònima o societat limitada? Principals punts en comú i diferències

Sovint arriben clients al nostre despatx preguntant quina forma societària és la més avantatjosa. Podríem dir que no hi ha una forma societària millor o pitjor, sinó que, en tot cas, s’ha de triar la que s’ajusti a cada empresa en concret. Per tant, l’elecció final de la forma societària dependrà de l’objectiu de la ...

Mara Vilanova

IV Jornada d’Advocacia Virtual de la UOC

El passat 27 de maig, es va celebrar una nova edició de les Jornades d’Advocacia Virtual organitzades per la UOC, en les que aquest any, es tractava de profunditzar en aspectes com la qualitat, les operacions i els processos com elements de fidelització en els despatxos d’advocats i empreses de serveis jurídics. Aquest any, MES ...

MES Advocats

Fi de l’emissió dels certificats de personalitat jurídica

El Reglament (UE) 910/2014 del Parlament Europeu i del Consell de 23 de juliol de 2014, relatiu a la identificació electrònica i els serveis de confiança en les transaccions electròniques en el mercat interior i pel que es deroga la Directiva 1999/93/CE que va entrar en vigor el 14 de setembre de 2014, serà plenament ...

Ana Sebastián

Evidents símptomes de recuperació del sector en la nova edició del Saló Immobiliari Internacional de Madrid – SIMA 2016

Entre el 5 i el 8 de maig s’ha celebrat al Pavelló 7 de Feria de Madrid el SIMA (Salón Inmobiliario Internacional Madrid). Es tracta d’una fira del sector destinada tant a públic com a professionals del sector i que aquest any ha aconseguit un increment dels seus visitants. Si comencem per les xifres, aquest ...

Neus Vallara

Com constituir una SL a Espanya si ets estranger

Si ets estranger i estàs pensant en constituir una Societat de Responsabilitat Limitada (S.L.) a Espanya, en aquest post trobaràs un resum dels principals passos que hauràs de seguir. En primer lloc, cal dir que les societats de responsabilitat limitada són un dels tipus de societat més comuns a Espanya ja que són les més ...

Departament Mercantil

Nou cop a les clàusules sòl

El passat 7 d’abril de 2016, el Jutjat Mercantil número 11 de Madrid dictava una esperada Sentència que resol una qüestió tant controvertida com són les clàusules sòl en les hipoteques subscrites amb consumidors. La importància del procediment deriva del fet que es tracta d’una macrodemanda formulada per uns 15.000 afectats contra un total de ...

Neus Vallara

Arrenca la campanya de Renda 2015

La campanya de IRPF de 2015 presenta importants novetats respecte a l’anterior, doncs la gran majoria de canvis aprovats amb l’anomenada “reforma fiscal”, van entrar en funcionament el passat 1 de gener de 2015. Determinades modificacions introduïdes son favorables al contribuent, com la baixada de tipus de gravamen, l’increment

Ana Brillas

S’amplia el límit per a sol•licitar ajornaments sense garantia fins a 30.000€ per deutes gestionades per les Comunitats Autònomes

Fa uns mesos parlàvem de la publicació de l’Ordre HAP/2178/2015, de 9 d’octubre, per la que s’augmentava a 30.000 euros el límit exempt de l’obligació d’aportar garantia en les sol·licituds d’ajornament o fraccionament de deutes derivats de tributs gestionats per l’Estat. Doncs bé, les mateixes raons que van motivar aquest canvi, serveixen ara per establir ...

Ana Brillas

Blanqueig de capitals

Pels advocats en exercici, tan important com aconseguir un bon client, és conèixer amb qui realment s’està establint la relació de negoci amb la finalitat que aquesta relació no pugui servir a d’altres fins espuris allunyats de la mateixa, com podrien ser-ho el blanqueig de capitals o el finançament del terrorisme. Per prevenir desagradables sorpreses, ...

Departament Mercantil

Amortització del fons de comerç a partir del 2016

La Llei 22/2015 de 20 de juliol d’Auditoria de comptes, en la seva modificació de l’article 39 del Codi de Comerç, ha establert que els immobilitzats intangibles són actius de vida útil definida i, per tant, quan aquesta vida útil no pot estimar-se de manera fiable, s’amortitzarà en un període de 10 anys.

Ana Sebastián

L’Administració a casa: el sistema “Cl@ve”

El sistema “Cl@ve” és una plataforma de verificació d’identificació que permet a l’usuari mitjançant una contrasenya accedir a diferents serveis electrònics de l’administració amb plenes garanties de seguretat, estalviant a l’usuari una gran quantitat de temps en desplaçaments innecessaris a les administracions públiques. Prèviament a la

Sebastián González

Els imports entregats a compte en les compravendes d’immobles en construcció

Fins el passat 1 de gener de 2016 aquesta qüestió venia regulada per la Llei 57/1968 i el Decret 3114/1968, i bàsicament establia que els promotors d’habitatges havien de garantir la devolució dels imports entregats a compte a través d’una assegurança o aval Bancari pel cas que la construcció finalment no s’iniciés o no arribés ...

Agnes Millet

És necessària la realització d’escriptura pública per a la modificació de l’Administrador Social?

A diferència del que majoritàriament es pensa, no és obligatori acudir al notari per a la modificació o cessament dels administradors de les societats mercantils, sempre i quan la modificació s’enquadri en algun dels règims d’administració contemplats en els Estatuts. Així doncs, podrem estalviar-nos el cost de l’escriptura pública per aquest tipus de modificacions. Ara ...

Mara Vilanova

Actualització dels valors cadastrals

El passat 28 de setembre es va publicar al BOE la “Orden HAP/1952/2015, de 24 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016” que ha ...

Iolanda Monzonis

Comunitat de propietaris: principals novetats de la modificació de la Llei

El passat 20 de juny de 2015 va entrar en vigor la Llei 5/2015 que modifica el llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya en matèria de propietat horitzontal. La citada llei ve a resoldre els dubtes que havia suscitat aquesta des de la seva promulgació el 2006 i que la doctrina i la jurisprudència ...

Mara Vilanova

Adéu al paper en l’Administració de Justícia

A partir d’avui, 1 de gener de 2016, tots els procediments judicials que s’iniciïn es tramitaran a través dels sistemes telemàtics o electrònics existents de l’Administració de Justícia. Les noves tecnologies s’implanten en seu judicial i tots els professionals de la justícia, òrgans judicials i fiscalia estan obligats a utilitzar aquests sistemes per a la ...

Patricia Aixerch

Modificacions en la Llei d’Enjudiciament Civil

La Llei 42/2015, de 5 d’octubre, de reforma de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’Enjudiciament Civil (d’ara endavant la Llei) ha introduït importants canvis en l’Administració de Justícia així com a la majoria dels procediment judicials. A continuació, fem referència a les últimes modificacions més rellevants: 1)       Del Judici Ordinari: S’imposa l’obligatorietat de ...

Patricia Aixerch

Llei de la Jurisdicció Voluntària

La Llei 15/2015, de 2 de juliol, de la jurisdicció voluntària és una Llei innovadora i a la vegada complexa, atès que dibuixa un  escenari completament diferent respecte al que hi havia fins ara: nous operadors jurídics en joc, amb competències exclusives i d’altres compartides. Alhora comporta també la modificació d’articles del Codi Civil i ...

Gemma Porta

Novetats en les comunicacions de incapacitat temporal

A partir d’avui, 1 de desembre de 2015, entren en vigor els nous comunicats mèdics de baixa, confirmació i alta mèdica, aprovats mitjançant l’Ordre ESS/1187/2015, de 15 de juny que desenvolupa la gestió i control dels processos d’incapacitat temporal en els primers 365 dies de durada. Les principals característiques que incorporen aquests comunicats mèdics són: ...

Sebastián González

El perdó dels deutes de la persona física

El Decret Llei 1/2015, de 27 de febrer,  de mecanisme de segona oportunitat, reducció de càrrega financera i altres mesures d’ordre social, més conegut com a Llei de la Segona Oportunitat per a tornar a començar, estableix un mecanisme revolucionari en el nostre sistema jurídic i que prové d’altres sistemes jurídics com l’alemany o el ...

Olga Carretero

Terminis per conservar la documentació de la teva empresa

T’ensorra la documentació de la teva empresa? No saps quant temps has de conservar cada tipus de document? L’obligació de conservació dels documents varia segons de quin tipus siguin: factures, extractes bancaris, rebuts, nòmines, declaracions fiscals, etc. Al següent esquema pots veure els terminis de conservació de cadascú:

Ana Sebastián

Plusvàlues en entredit

L’impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, més conegut com a plusvàlua, és un impost municipal directe regulat actualment pel Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel que s’aprova el text refós de la Llei Reguladora de Hisendes. Aquest afecta als béns de naturalesa urbana, i s’aplica en els supòsits ...

Mara Vilanova

Nou criteri de nul·litat de les clàusules sòl

La Comissió Europea ha comunicat al Tribunal de Justícia de la Unió Europea que defensa la irretroactivitat total de les clàusules sòl si són declarades nul·les en sentència ferma. La consulta deriva d’alguns tribunals espanyols sobre aquesta qüestió, concretament d’un informe referent a un cas d’una clàusula sòl d’una hipoteca de Cajasur. No obstant, el ...

Olga Carretero

La nova advocacia vista pel Legal Management Forum

Ahir es va celebrar la segona edició del “Legal Management Forum”, un esdeveniment que com els seus propis organitzadors indiquen reflexiona sobre els principals reptes i oportunitats del sector de l’advocacia. MES ADVOCATS va ser present en aquesta segona jornada de la que, entre d’altres, hem extret les següents reflexions: 1.- El mercat ha evolucionat ...

Agnes Millet

Hisenda amplia el límit per a sol·licitar ajornaments sense garantia fins a 30.000€

Avui s’ha publicat al BOE l’Ordre HAP/2178/2015, de 9 d’octubre, per la que s’eleva el límit exempt de l’obligació d’aportar garantia en les sol·licituds d’ajornament o fraccionament fins a 30.000 euros. L’ordre entra en vigor demà dia 21 de octubre i permetrà sol·licitar ajornaments sense aportar garanties fins a un màxim de 30.000 euros (fins ...

Ana Sebastián

Constitució de societats telemàtiques

El 29 de setembre de 2013 s’aprovà la Llei d’emprenedors, que va derogar parcialment l’ article 5 del RDL 13/2010 eliminant la possibilitat de constituir societats exprés i preveient al seu lloc la constitució telemàtica de societats de responsabilitat limitada a través d’un sistema de tramitació telemàtica anomenat CIRCE (Centro de Información y Red de ...

Mara Vilanova

És recuperable la prestació de desocupació si em dono d’alta d’autònoms?

Al donar-se d’alta al règim especial de treballadors autònoms (RETA) és obligatori demanar la suspensió de la prestació d’atur. D’aquesta manera, la prestació econòmica que li mancava percebre al treballador queda congelada.

Ivette Torrent

Nova llei de procediment administratiu comú de les administracions públiques

El passat divendres 2 d’octubre es va publicar en el BOE la Llei 39/2015 d’1 d’octubre del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (LPAC), que entrarà en vigor a l’any de la seva publicació, excepte les previsions relatives al registre electrònic d’apoderaments, registre electrònic, registre de treballadors públics habilitats, punts d’accés general electrònic de ...

Iolanda Monzonis

La subhasta judicial electrònica: una nova era en la justicia

El proper 15 d’octubre es posa en marxa la subhasta judicial electrònica, un altre pas més cap a la modernització de la justícia que serà d’aplicació a les subhastes de béns, ja siguin aquests hipotecats, embargats o altres tipus de béns amb valor econòmic. Aquesta nova forma ofereix les mateixes garanties que la subhasta presencial ...

Olga Carretero

Benvinguts

L’any 2012, MILLET ADVOCATS i SEV ASSOCIATS van iniciar un projecte en comú. Amb la nova denominació de MES ADVOCATS, vam fusionar dos despatxos d’advocats amb molts anys d’experiència acumulada en el sector jurídic, aportant cadascun els seus coneixements i capital humà. Després de tres anys de treball en comú i creixement, hem decidit fer ...

MES Advocats